Objektnummer: 200-7733
Allgemeines
Kaufpreis:249.000 EUR
Zimmer: 6,5
Wohnfläche:122 m²
Garagen:1
Grundstück:803 m²
Stellplätze:2
Baujahr:1965
Terrassen:1
Frei ab:Sofort
Provision: 3,9 % v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 13.08.2024 | Energieverbrauch | 252.6 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 13.08.2034 | Energieträger | OEL |
| Ausweisart | BEDARF | Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1987 |
| Effizienzklasse |
|
||
Kurzbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in bester Ortskernlage von Kiebitzreihe und bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ursprünglich in den 1960er Jahren als Schuhmacherwerkstatt genutzt, hat das Haus eine interessante Geschichte – doch jetzt wartet es darauf, ein neues Kapitel zu schreiben.
Das im Jahr 1965/66 auf einem 803 m² großen Grundstück errichtete Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und seine vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Zu der ursprünglichen Immobilie wurden später eine Garage und ein Wintergarten hinzugefügt, die zusätzlichen Komfort bieten.
Der individuelle Grundriss des Hauses (ca. 152 m² Wohn-Nutzfläche, zzgl. Keller) bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-Esszimmer, sowie eine geräumige Küche, die genügend Platz für kulinarische Experimente bietet. Weiterhin befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie die ehemalige Ladenfläche, die sich hervorragend als modernes Homeoffice anbietet. Der Wintergarten, der direkt an die Küche angrenzt, lädt zu entspannten Stunden mit Blick in den Garten ein.
Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder zusätzliche Gäste bieten, ein praktisches Ankleidezimmer sowie ein Duschbad. Viel Stauraum findet sich im unterkellerten Bereich des Hauses.
Altersbedingt ist das Haus mittlerweile in die Jahre gekommen und es bietet die Möglichkeit, das Haus durch gezielte Modernisierungen den zeitgemäßen Wohnanforderungen anzupassen und ihm eine persönliche Note zu verleihen. Hier sind kreative Ideen und geschickte Hände gefragt, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Zur idealen Vorstellung arbeiten wir bereits mit gestagten Bildern die Sie wie folgt finden:
Den derzeitigen Ist-Zustand können Sie bequem über die vorbereitete 3D VIRTUAL TOUR besichtigen: my.matterport.com/show/
Lage
Die kleine Gemeinde Kiebitzreihe zählt ca. 2.200 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer nördlich der Stadt Elmshorn und gehört zum Amt Horst-Herzhorn im Kreis Steinburg. Kiebitzreihe zählt zu den so genannten sieben Kremper-Marsch-Dörfern. Hier finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls in dem kleinen Dorf vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den benachbarten Orten Horst und Elmshorn.
Wenn Sie gerne in naturnaher Umgebung leben, aber auch die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen oder als Berufspendler unterwegs sind, ist dieser Wohnort ideal für Sie und Ihre Familie. Über die Autobahn A23 erreichen Sie schnell Ihre Ziele nach Norden oder Süden.
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04121-750750 |
