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3D VIRTUAL TOUR - Ansprechendes Endreihenhaus in gesuchter Wohnlage von Niendorf

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Objektnummer: 200-6223

, D - 22455 Hamburg

Allgemeines

Kaufpreis:695.000 EUR

Zimmer: 4

Wohnfläche:111 m²

Grundstück:319 m²

Baujahr:1980

Terrassen:1

Frei ab:Absprache

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 10.03.2022 Energieverbrauch 156.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 10.03.2032 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1980
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 1993
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Grün, lebendig und naturnah. Willkommen im beliebten Wohnquartier des Hamburger Stadtteils Niendorf. Dieses gepflegte Endreihenhaus wurde im Jahre 1980 mit Vollkeller in zentraler Wohnlage erstellt. Das Sondernutzungsrecht an einer nicht vermessenen Teilgrundstücksfläche von ca. 319 m² ist schön angelegt und mit einer zum Teil überdachten Terrasse in sonniger Ausrichtung versehen.

 

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 111 m², verteilt auf vier Zimmer, erfüllt diese Immobilie auch höhere Platzansprüche. Familien mit Kindern werden sich hier genauso wohl fühlen wie das berufstätige Paar mit "Arbeitszimmer-Bedarf".

 

Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Herd mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank sowie einem Geschirrspüler namhafter Küchengerätehersteller (Miele, Siemens) ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Flur mit Garderobe, ein Abstellraum und ein helles Gäste-WC. Das Wohnzimmer mit Parkettbodenbelag und Kaminofen gewährleistet eine gemütliche Atmosphäre. Der Essplatz als Treffpunkt ist der offenen Küche vorgelagert und schließt gleich an das Wohnzimmer an.

 

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine strapazierfähige Holztreppe, hier stehen ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne, separater Schwalldusche (120 x 90 cm), zwei Waschtischen, Bidet etc. sowie drei weitere Wohn-Schlafräume zur Verfügung. Der Spitzboden dient als zusätzliche Abstellfläche.

 

Im Vollkeller befinden sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ein Hobby-/Werkstattraum mit Kelleraußentreppe, eine Sauna mit drei Liegeflächen und die Gasheizung der Marke Viessmann (Bj. 1993). Der Carportstellplatz steht direkt vor dem Wohnhaus zur Verfügung und bietet durch kurze Wege weiteren Komfort.

 

Weitere Innenbilder finden Sie auf unserer Homepage unter: www.makro-immobilien.de

 

Schaffen Sie sich Ihren ersten Eindruck und besichtigen Sie die Immobilie mit der 3D VIRTUAL TOUR bequem online:

 

my.matterport.com/show/

Lage

Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs und ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel. Niendorf hat sich in der Vergangenheit zu einem beliebten Wohnquartier entwickelt. Die attraktive Stadtrandlage vereint hier Metropole mit dem Dorfcharakter.

 

Die Region bietet alle Vorzüge einer funktionierenden Infrastruktur. Der Autobahnanschluss der A7 Schnelsen / Niendorf ist nur wenige Minuten entfernt und eine Bushaltestelle ist in Kürze fußläufig erreicht.

 

Auf rund 15.000 m² Verkaufsfläche bietet der nahegelegene Tibarg-Center mit ca. 50 Shops, mehreren Supermärkten, Restaurants und diversen Dienstleistern alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

 

Sämtliche Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, verschiedene Vereinsangebote sowie das über die Grenzen hinaus bekannte Niendorfer Gehe, sind nahliegend und sehr gut zu erreichen.

 

Diverse Bus- und U-Bahnlinien gewährleisten beste Verbindungen in die Hamburger City.

Ihr Ansprechpartner


Herr Michael Stolzenburg
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: portalanfragen@makro-immobilien.com

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