Objektnummer: 200-7604
Allgemeines
Zimmer: 3,5
Wohnfläche:107 m²
Grundstück:617 m²
Baujahr:1971
Balkone:1
Terrassen:1
Frei ab:Vereinbarung
Provision: Keine
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 27.05.2024 | Energieverbrauch | 255.2 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 27.05.2034 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2013 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Elmshorn. Das charmante Architektenhaus wurde ursprünglich im Jahr 1971 erbaut und im Jahre 1989 und 1994 erweitert, sodass dem Haus insgesamt ca. 107,36 m² Wohnfläche zzgl. dem Vollkeller zur Verfügung stehen.
Dieses Architektenhaus besticht durch seine beeindruckende Architektur und den gemütlichen Wohnkomfort, den es bietet. Mit seinen großen Fensterfronten, die reichlich Tageslicht in die Räume lassen, schafft es eine helle und freundliche Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser geht nahtlos und fließend ineinander über, was ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder Gäste stilvoll bewirten. Der offene Grundriss ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu geselligen Stunden ein.
Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zu einem modernen Duschbad und einer geräumigen Ankleide. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für höchsten Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Durchgangszimmer wird derzeit als gemütliches Kinderzimmer genutzt, kann aber je nach Bedarf flexibel umgestaltet werden. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und ein zweites Wannenbad, das Komfort und Bequemlichkeit für Familie und Gäste gleichermaßen gewährleistet.
Eine stilvolle Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss und setzt einen architektonischen Akzent. Hier stehen zwei schöne Kinderzimmer und ein offenes Büro zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller, der teilweise wohnlich genutzt wird. Hier finden Sie zusätzlichen Platz für Hobbys, Home-Office oder als Rückzugsort für ruhige Stunden.
Weitere Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage:
3D VIRTUAL TOUR: my.matterport.com/show/
Lage
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04121-750750 |
