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3D VIRTUAL TOUR - Attraktive Büro-/Praxisfläche über zwei Ebenen im ehemaligen Resthof

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Objektnummer: 200-6051

Büroräume, D - 25373 Ellerhoop

Allgemeines

Kaufpreis:219.000 EUR

Grundstück:317 m²

Stellplätze:1

Baujahr:2007

Frei ab:Absprache

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Provision: 7,14 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 28.12.2017 Energieverbrauch 99 kWh/(m²·a)
Gültig bis 27.12.2027 Energieträger BLOCK
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 2007
Gebäudeart Gewerberäume Baujahr Heizung 2007
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Sie suchen nach einer Kapitalanlage oder einem neuen Standort für Ihr Unternehmen? Beides trifft hier mit viel Potenzial aufeinander!

 

Diese attraktive Büro-/ Praxisfläche erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses. Bei der Immobilie handelt es sich um einen im Jahre 2007 in fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten umgewandelten ehemaligen Resthof, welcher sich im Wendeplatz einer privaten Anwohnerstraße, in ruhiger und zentraler Lage befindet.

 

Die angebotene Gewerbeeinheit ist grundbuchlich als Teileigentum eingetragen. Die Einheit hat eine Größe von insgesamt ca. 129 m² Büro-/ Praxisfläche und kann somit den verschiedensten Unternehmen Platz und Unterkunft bieten. Aufgrund zahlreicher Fensterflächen herrschen in den Räumlichkeiten gute natürliche Lichtverhältnisse.

 

Zur Ausstattung gehören im 1. Obergeschoss zwei Zimmer, ein moderner und großzügiger Küchenbereich, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluß, Laminatfußboden, Balkon und weitere zwei Räume sind im Dachgeschoss vorzufinden. Ein Pkw-Stellplatz gehört auch zu dieser gepflegten Einheit.

 

Die Gewerbefläche ist kurzfristig frei lieferbar. Die Gesamtinstandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2020 ca. € 23.700,- davon anteilig für diese Einheit ca. € 2.630,70.

 

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit € 320,- (davon € 55,50 Instandhaltungsrücklage). Hiervon umlagefähig auf einen möglichen Mieter € 168,22.

 

Die Miteigentumsanteile am Gesamtgrundstück von 2.860 m² betragen auf Basis der Gesamtfläche 111/1.000stel und somit 317,46 m² .

 

Weitere Innenbilder finden Sie auf unserer Homepage unter: www.makro-immobilien.de

 

Schaffen Sie sich Ihren ersten Eindruck und besichtigen Sie die Fläche vorab bequem online:

my.matterport.com/show/

Lage

Das aufstrebende Dorf Elleroop hat viel zu bieten: Eine reizvolle Naherholungslandschaft, das international bekannte Arboretum (Baumpark), ein Dorfzentrum mit Grundschule, Kindergarten, Sporthalle sowie Jugend- und Sozialräumen.

 

13 aktive Vereine, Feuerwehr und Jugendfeuerwehr. Seit 2006 ist das Gartenbauzentrum der Landwirtschaftskammer Schleswig-Holstein in Ellerhoop ansässig.

 

Die BAB 23 Hamburg/Heide sowie die Bahnhöfe in Pinneberg und Tornesch sind in wenigen Minuten erreicht und gewährleisten somit einen schnellen Anschluss nicht nur an die Hamburger City.

Ihr Ansprechpartner


Herr Michael Stolzenburg
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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