Objektnummer: 200-6213
Allgemeines
Zimmer: 3,5
Wohnfläche:93 m²
Grundstück:530 m²
Baujahr:2010
Terrassen:1
Hausgeld:324 EUR
Frei ab:Vermietet
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 29.09.2020 | Energieverbrauch | 82.2 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 28.09.2030 | Energieträger | FERN |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2010 |
| Effizienzklasse |
|
||
Kurzbeschreibung
In bester Lage von Quickborn bieten wir Ihnen diese solide Erdgeschosswohnung an. Die 2011 vom Quickborner Bauunternehmer Schaffarzyk fertiggestellte und als KFW 70 konzipierte Verwaltungseinheit besteht aus insgesamt 18 Einheiten, erstellt auf einem insgesamt 530 m² großen Grundstück. Die Beheizung der Immobilie erfolgt umweltschonend über Fernwärme des ortseigenen Blockheizkraftwerkes.
Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Freibad, Nahversorger und andere Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen, genau wie der Bahnhof der AKN, deren Anschluss an das Hamburger S-Bahnnetz beschlossene Sache ist.
Die knapp 94 m² große Wohnung befindet sich auf der nach Westen gerichteten Hausseite und verfügt über ein ca. 24 m² großes Wohn- und drei Schlafzimmer, die alle, wie auch der Verbindungsflur, mit zeitlosem und hellem Laminat belegt sind.
Die voll ausgestattete Küche, in der auch ausreichend Stellplatz für einen Tisch ist und die beiden Duschbäder sind aufwendig diagonal gefliest worden. Die Dusche im Hauptbad überzeugt durch einen barrierefreien Einstieg und eine Echtglasabtrennung.
Selbstverständlich befinden sich in den Bädern Fußbodentemperierungen und in allen Zimmern ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse.
Eine fast 9 m² große Terrasse im Sondernutzungsrecht und ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2017 vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete von 12.000,- EUR. Die nicht umlegbaren Kosten der Wohnung und Tiefgarage beliefen sich im Jahr 2020 auf insgesamt 755,65 EUR. Die anteilige Erhaltungsrücklage beträgt 1.631,09 EUR zum 31.12.2020.
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.makro-immobilien.de
Sollten Sie Interesse an diesem einmaligen Immobilienangebot haben, dann besuchen Sie gern vorab unsere 3D VIRTUAL TOUR:
Lage
- Erdgeschoss
Ihr Ansprechpartner
Herr Monty Maximilian Albrecht
Telefon: 04121 - 750 750 |
