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3D VIRTUAL TOUR - Außergewöhnliches Architektenhaus in Kölln-Reisiek

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Objektnummer: 200-6222

Einfamilienhaus, D - 25337 Kölln-Reisiek

Allgemeines

Kaufpreis:749.000 EUR

Zimmer: 5

Wohnfläche:156 m²

Garagen:2

Grundstück:617 m²

Stellplätze:2

Baujahr:1990

Balkone:1

Terrassen:1

Frei ab:Sofort

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 12.10.2021 Energieverbrauch 157.8 kWh/(m²·a)
Gültig bis 12.10.2031 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1990
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2003
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

In absoluter Bestlage von Kölln-Reisiek, ruhig gelegen in einer Spielstraße, bieten wir Ihnen ein Architektenhaus der besonderen Art! Lassen Sie Ihre Begeisterung entfachen von Großzügigkeit und einem erhabenen Raumgefühl. 1990 in Split-Level-Bauweise geplant und in massiver Bauweise auf einem Grundstück mit insgesamt 617m² erstellt, sorgt ein gelungener Grundriss mit interessanten Ebenen für Freiraum und Großzügigkeit. Nutzen Sie 155,79 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller mit Wellnesszonen und zwei Massivgaragen. (Insgesamt ca. 295m² Wohn-Nutzfläche)

 

Genießen Sie gesellige Abende am Kaminfeuer in einem Wohn-/Essszimmer mit ca. 52 m². Nutzen Sie auf dieser Ebene die offene, mit Esstresen getrennte Küche, ein Schlafzimmer, die Diele sowie ein Gäste-WC, teilweise durch Splitlevel geschickt separiert.

 

Das Dachgeschoss besticht durch die außergewöhnliche Dachform mit einer Deckenhöhe von teilweise bis zu vier Metern. Hier stehen Ihrer Familie drei Wohn-Schlafräume-Büro, zwei Bäder zur Verfügung. Eines dieser Zimmer ist zur Zeit zur Wohnküche ausgebaut mit Zutritt zur Loggia in Südwest-Ausrichtung.

 

Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Mit einigen Änderungen im Bereich Einbauküche und Sanitärelementen, können Sie den Zeitgeist anpassen und eine moderne Stilikone schaffen, verleihen Sie den Räumlichkeiten mit neuen Farben Ihren eigenen Geschmack.

 

Auch der Garten hat seine eigene stilvolle Architektur und wird durch immergrüne Pflanzen mit akkuraten Schnitt geprägt, die über viele Jahre in vollendete Formen gebracht wurden. Insbesondere der Ziergarten und die Wasseranlagen umspielen die perfekt angelegte Rasenfläche im Zentrum des Gartens.

 

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter:

 

www.makro-immobilien.de

 

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können:

 

my.matterport.com/show/

Lage

Kölln-Reisiek ist eine kleine Randgemeinde Elmshorns. Die Gemeinde hat mittlerweile ca. 3.000,- Einwohner. Eine Grundschule und Kindergarten sind vor Ort.

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Phillip Hagel
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121-750750
Fax: 04121-750751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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