Objektnummer: 200-8050
Allgemeines
Kaufpreis:279.000 EUR
Zimmer: 2,5
Wohnfläche:101 m²
Grundstück:2.118 m²
Stellplätze:1
Baujahr:2010
Terrassen:1
Hausgeld:315 EUR
Frei ab:Sofort
Provision: 3,9 % v. Kaufpreis
Energieausweis
Datum Energieausweis | 05.11.2020 | Energieverbrauch | 102.3 kWh/(m²·a) |
Gültig bis | 05.11.2030 | Energieträger | GAS |
Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | |
Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2010 |
Effizienzklasse |
|
Kurzbeschreibung
In einer ruhigen Wohnlage, umgeben von viel Grün, erwartet Sie diese barrierefreie Terrassenwohnung. Sie befindet sich in einer gepflegten Anlage, die modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung vereint. Die großzügige Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung ein – perfekt für ruhige Stunden im Freien.
Diese stilvolle Terrassenwohnung aus dem Jahr 2010 ist in einem neuwertigen Zustand und steht sofort zur Verfügung. Auf ca. 101,01 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, eine offene Küche, ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung bieten ein komfortables Wohnerlebnis. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, schafft ein helles und einladendes Ambiente. Das gemütliche Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche überzeugt mit ihrer neuwertigen Ausstattung und hochwertigen Hochglanzfronten. Das helle Duschbad mit Fenster bietet zudem die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine. Ein Keller-Ersatzraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Mit einer möglichen Nettokaltmiete von € 11,- /m² und einem Wohngeld von € 315,- monatlich (inkl. Heizkosten, ca. € 205,- umlegbar) bietet sie ein attraktives Investment. Ein Carport-Stellplatz ist im Angebot enthalten.
Das Gebäude wird nachhaltig durch ein Blockheizkraftwerk mit Pelletbetrieb und eine zusätzliche Gasheizung versorgt. Ein Fernwärmevertrag sorgt für Flexibilität und Effizienz.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erweitern Sie Ihr Immobilienportfolio mit dieser einzigartigen, barrierefreien Wohnung mit großartiger Lage und sonniger Terrasse.
Wir arbeiten teilweise mit gestagten Bildern: bit.ly/42MSu0t
Den Ungestagten Zustand erfahren Sie über unsere 3D VIRTUAL TOUR: my.matterport.com/show/
Lage
- Erdgeschoss
Die Stadt Barmstedt hat etwa 9.500 Einwohner und liegt etwa 30 km nordwestlich von Hamburg. Die liebenswerte, lebendige Kleinstadt ist mit ihrem Naherholungsgebiet rund um den Rantzauer See ein beliebtes Ausflugsziel im Norden des Kreises Pinneberg.
Herzstück ist die idyllisch gelegene, von Burggraben, Krückau und dem See umgebene historische Schlossinsel. Der Rantzauer See ist ein in den Jahren 1934 bis 1937 künstlich angelegter Stausee der Krückau.
Mit seiner waldreichen Umgebung und dem angrenzenden Rhododendronpark bietet er eine Anzahl von Freizeitmöglichkeiten: Strandbad, Hallenbad, Bootsverleih, Minigolf und Kinderspielplatz.
Vielseitige Gastronomie lädt zum Verweilen und Verwöhnen mit regionalen Spezialitäten ein. Barmstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur, alle Schulformen und eine gute Anbindung an die A23 und A7 nach Hamburg bzw. über den S-Bahnanschluss Quickborn oder Pinneberg.
Ihr Ansprechpartner
Herr Monty Maximilian Albrecht
Telefon: 04121750750 |