Objektnummer: 205-6915
Allgemeines
Kaufpreis:397.000 EUR
Zimmer: 3,5
Wohnfläche:93 m²
Garagen:1
Grundstück:634 m²
Baujahr:1973
Terrassen:1
Frei ab:sofort
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 30.06.2022 | Energieverbrauch | 280.5 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 29.06.2032 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | BEDARF | Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2016 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Auf einem westlich ausgerichteten, Sonne verwöhnten und knapp 600 m² großen Grundstück liegt dieser massiv gebaute Bungalow aus den 70iger Jahren.
Schulen, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Nicht viel weiter entfernt, stehen am Pinneberger Bahnhof Regional- und S-Bahnverbindungen für eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Metropole Hamburg zur Verfügung.
Der Bungalow bietet ca. 94 m² Wohnfläche auf einer Ebene und ist nicht nur barrierearm zu erreichen, sondern auch rollstuhlgerecht umgebaut worden. Das ca. 30 m² große und aufgrund der großen Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit wertigem Parkettboden versehen. Im Schlaftrakt befinden sich zurzeit 3 Zimmer, von denen bei Zweien der Grundriss problemlos veränderbar ist. Das Badezimmer wurde 2018 zu einem Duschbad umgebaut.
Weiter haben die Eigentümer in den vergangenen 6 Jahren zahlreiche Fenster getauscht, das Dach mit neuen Bitumenbahnen versehen und die Gaszentralheizung erneuert.
Der Vollkeller bietet die gleiche Fläche wie das Erdgeschoss. Neben den Wirtschaftsräumen für Heizung, Wasch- und Stromanschlüsse, stehen hier ein weiteres Badezimmer und 3 Räume unterschiedlicher Größe zur Verfügung.
Eine Garage mit elektrischem Tor, die sich auf einem eigenen Flurstück befindet, wie auch 2 Gartenhäuschen, in denen ausreichend Stellplatz für Garten- und Spielgeräte zur Verfügung stehen, runden dieses tolle Immobilienangebot ab.
Die veröffentlichten Bilder sind virtuell möbliert. Weitere Originalbilder finden Sie auf unserer Homepage: www.makro-immobilien.de
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Lage
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn-und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Sven P. Stein
Telefon: 04101 - 814 59 50 |
