Objektnummer: 200-7993
Allgemeines
Kaufpreis:695.000 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche:161 m²
Grundstück:1.079 m²
Stellplätze:3
Baujahr:1991
Terrassen:1
Frei ab:sofort
Provision: 3,9 % vom Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 09.07.2023 | Energieverbrauch | 104.6 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 08.07.2033 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1992 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
In einer idyllischen Lage, direkt am Flusslauf der Krückau und in ruhiger Sackgassenendlage, wurde 1991 ein Architektenbungalow auf einem 1.079 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie beeindruckt durch ihre unvergleichliche Lage und die grüne Außenoase mit mehreren Terrassen im stilvollen Splitlevel-Design.
Der durchdachte Grundriss bietet 161,46 m² Wohnfläche, geschickt verteilt auf einer Ebene mit charmanten Höhenversprüngen. Zudem steht Ihnen ein großzügig ausgebauter Vollkeller mit derselben Fläche zur Verfügung. Das weitläufige, blickdicht angelegte Grundstück und die exklusive Endlage in der Sackgasse garantieren Ihnen die gewünschte Privatsphäre und Ruhe.
Beim Betreten der großzügigen Eingangsdiele eröffnet sich Ihnen der Zugang zu den drei komfortablen Schlafräumen, zwei Bädern (ein Wannenbad und ein Duschbad) sowie einem Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich umfasst eine moderne Wohnküche, ein lichtdurchflutetes, sonniges Esszimmer und ein weitläufiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Die beeindruckenden Panoramafenster erlauben Ihnen einen ungehinderten Blick in den traumhaften Garten, auf die Krückau und je nach Jahreszeit in den idyllischen Krückaupark.
Zusätzliche Nutzfläche, größtenteils wohnlich angelegt, finden Sie im Vollkeller. Hier wurden praktische Lager- und Hauswirtschaftsräume sowie ein Spielkeller, ein Büro und ein elegantes Billardzimmer eingerichtet, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Ausstattung der Immobilie entspricht dem Ursprungsbaujahr und bietet somit eine solide Basis. Um die Immobilie an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen, können Sie in die Innenausstattung investieren. Die hervorragende Substanz der Immobilie in Kombination mit der traumhaften Lage macht eine Investition besonders lohnenswert.
Zur optimalen Veranschaulichung arbeiten wir zum Teil mit gestagten Bilder. Weitere Bilder unter: bit.ly/42MSu0t
Besichtigen Sie die ungestagte 3D VIRTUAL TOUR: my.matterport.com/show/
Lage
Traumlage direkt am Flußlauf der Krückau
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Monty Maximilian Albrecht
Telefon: 04121750750 |
