3D VIRTUAL TOUR - Charmante 3-Zimmerwohnung in einer Prisdorfer Kaffeemühle

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Objektnummer: 205-6735

Etagenwohnung, D - 25497 Prisdorf

Allgemeines

Kaufpreis:220.000 EUR

Zimmer: 3

Wohnfläche:88 m²

Garagen:2

Grundstück:803 m²

Baujahr:1935

Balkone:1

Frei ab:Vereinbarung

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis Energieverbrauch
Gültig bis Energieträger
Ausweisart Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung
Effizienzklasse
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Kurzbeschreibung

Dieses 1935 massiv erstellte Gebäude, wurde auf einem ca. 810 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück im Stile einer Kaffeemühle erbaut. Ziemlich gut angebunden, erreichen Sie sowohl den Prisdorfer Bahnhof als auch den Autobahnanschluss PI Nord in wenigen Minuten.

 

Die darin befindliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 90 m². Der vorhandene Dachboden ist entsprechend WEG Richtlinien ausbaufähig und würde die vorhandene Wohnfläche um ca. 50 m² erweitern.

Es stehen Ihnen zudem ein großzügiges Duschbad und die Einbauküche mit Essecke zur Verfügung. Hier wurden Wasser- und Abwasserleitungen in den 90er und 2000er Jahren erneuert.

 

Der Wohnbereich setzt sich aus zwei identisch großen, ehemals getrennten Räumen zusammen und besticht durch den vorhandenen Kamin aus portugiesischen Marmor.

 

Im gesamten Obergeschoss sind Pitchpine-Dielen als Fussbodenbelag verlegt worden. Auf diesem wurde von den Eigentümern leicht zu entfernendem Teppich gelegt. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff und teilweise mit elektrischen, teilweise mit manuellen Rollläden ausgestattet. Darüber hinaus ist ein großer, sonniger, nach Südwesten ausgerichteter Balkon vorhanden.

 

Im Keller, der aus mehreren Räumen mit ausschließlichem Nutzungsrecht besteht und auch über eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich die Hausanschlüsse, die Ölzentralheizung von Buderus und viel Stellplatz für z.B. Waschmaschine und Werkstatt.

 

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, deren rechtes Tor Überhöhe für die Nutzung durch z.B. ein Wohnmobil aufweist, sowie durch das Gartenhaus, das auf der ca. 200 m² großen, nur dieser Wohneinheit zugehörigen Gartenfläche steht.

 

Weitere Bilder dieser tollen Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: www.makro-immobilien.de

 

Nutzen Sie für einen ersten Eindruck auch unsere §D VIRTUAL TOUR unter dem LINK: my.matterport.com/show/

Lage

Die Gemeinde Prisdorf mit ihren rund 2.350 Einwohnern liegt nordwestlich der Kreisstadt Pinneberg inmitten einer ruhigen Idylle aus Wäldern und Wiesen. Prisdorf ist bequem über die Anschlussstelle Pinneberg-Nord der A23 zu erreichen, hat Anschluss an die Bahnlinie Hamburg – Kiel und ist durch die L 107 (Pinneberg – Tornesch) verkehrsgünstig an das überörtliche Straßennetz (K 21 und A23) angeschlossen. Prisdorf ist, am äußersten nordwestlichen Ende Teil des Großbereichs des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV), erreichbar mit den Regionalbahnen RB61 und RB71.

Die Gemeinde hat heute einen hohen Wohnwert und ist im Wesentlichen durch Einzelhaus-Bebauung gekennzeichnet. Durch die gute Anbindung an die A23 und die Nähe zu Hamburg ist Prisdorf mit seinem räumlich großzügigen Einzel- und Fachhandel, Verbrauchermärkten sowie leistungsfähigen Handwerksbetrieben und Produktionsstätten geprägten Gewerbegebieten ein idealer Gewerbestandort. Arztpraxen für Allgemein- und Innere Medizin sowie eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke runden die gute Infrastruktur ab.

Weiterführende Schulen befinden sich in der direkt angrenzenden Kreisstadt Pinneberg und der Stadt Tornesch. Ein reges Vereinsleben mit einem breiten Angebot von Sport- und Freizeitaktivitäten sowie eine Vielzahl von Veranstaltungen fördern die dörfliche Gemeinschaft und das nachbarschaftliche Miteinander.

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberganfragen@makro-immobilien.com

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