Objektnummer: 200-6579
Allgemeines
Zimmer: 4
Wohnfläche:98 m²
Grundstück:411 m²
Stellplätze:3
Baujahr:1994
Terrassen:1
Frei ab:Sofort
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 20.01.2022 | Energieverbrauch | 142.4 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 20.01.2032 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2018 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Leben, Wohnen, Arbeiten und Freizeit im Grünen! Der sehr gepflegte Massivbau mit klassischem Rotklinker wurde im Jahre 1994 in einem ruhigen Wohngebiet von Horst erstellt. Das äußere Erscheinungsbild wird geprägt von einem Krüppelwalmdach mit Gauben zu beiden Seiten und abgerundet durch weiße Sprossenfenster. Das große Grundstück in Sackgassenendlage wird Sie mit einer Größe von 411 m² überzeugen. Zusätzlich wurden direkt angrenzend ca. 100 m² Freifläche zu einer jährlichen Pacht in Höhe von € 279,- gepachtet. Auf dieser gepachteten Fläche hat der jetzige Eigentümer einen Doppelcarport mit Geräteschuppen und einen Außenstellplatz errichtet. Dieser Flächenpachtvertrag läuft bis 2098.
Der Grundriss mit ca. 97 m² kommt der jungen Familie optimal entgegen: Großzügige Raumaufteilung für Wohnen, Essen, Küche im Erdgeschoss und Platz für Eltern und Kinder im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine zeitlose Einbauküche mit neuen Gerätschaften und Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch. Das Herzstück dieser Immobilie ist das Wohn-Esszimmer mit einer Größe von ca. 27 m², bodentiefe Fensterelemente kombiniert mit hellem Parkettboden garantieren Helligkeit. Weiter steht Ihnen ein Gäste-WC, eine geräumige Diele und ein Abstellraum für Ihre Habesligkeiten zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet mit drei Zimmern ausreichend Platz für Wohnen und Homeoffice oder Hobby. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Genießen Sie die Sonnenstrahlen bis in die späten Abendstunden oder verbringen Sie gesellige Grillabende auf der eigenen Terrasse in optimaler Südwest-Ausrichtung. Der Garten ist liebevoll angelegt, diskret eingewachsen und blüht im Sommer in prächtigen Farben.
Weitere Bilder finden Sie unter:
Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bereits vorab in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können:
Lage
Die Gemeinde Horst (Holstein) ist ein ländlicher Zentralort nahe Elmshorn und nördlich von Hamburg gelegen. Die Autobahnanbindung an die A23 und der ortseigene Bahnhof mit Bahnhaltepunkt des HVV ermöglichen müheloses Pendeln zwischen ruhigem Wohnort und der Metropole Hamburg.
Mit rund 5.200 Einwohnern ist Horst das aufstrebende lokale Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Neben zwei großen Einkaufsmärken und einer Drogerie, sind diverse Facheinzelhändler, Handwerker und Serviceunter¬nehmen im Ort ansässig.
Für die Rundumbetreuung der jüngsten Einwohner sorgen drei Kindertages¬stätten und eine Kinderstube im Krippen-, Kindergarten- und Ganztagsbe¬reich. Eine Grundschule sowie eine Realschule befinden sich direkt im Ort, während alle anderen weiterführenden Schulen im nahegelegenen Elmshorn vorhanden sind.
Für diverse Freizeittätigkeiten hat der Sportverein „MTV Horst“ ein vielfältiges und attraktives Programm. Gerade in den Sommermonaten ist das Freibad in Horst ein beliebter Treffpunkt.
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04121-750750 |
