Objektnummer: 205-8369
Allgemeines
Kaufpreis:595.000 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche:128 m²
Garagen:1
Grundstück:513 m²
Stellplätze:3
Baujahr:2002
Terrassen:1
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 3,9 % v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 12.10.2022 | Energieverbrauch | 143.61 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 11.10.2032 | Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2002 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 mit einem zweischaligen Mauerwerk und einer 12 cm Wärmedämmung auf einem 513 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus befindet sich im beliebten Pinneberger Wohnquartier „Rosenfeld“ und bietet Raum zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen.
Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des Hauses. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden 38,65 m² – offen, freundlich und mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Große Fensterflächen lassen die Nachmittagssonne tief in den Raum fallen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die angeschlossene Westterrasse wird im Sommer zur zweiten Wohnstube – perfekt für laue Abende, Grillmomente und entspanntes Abschalten im Garten.
Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Ausgestattet mit sämtlichen Einbaugeräten, lässt sie kaum Wünsche offen. Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Hauses.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine große Badewanne sowie die separate Dusche laden zum Abschalten ein – alles stilvoll ausgestattet, mit Handtuchheizkörper und einer energiesparenden Rücklauferwärmung. Zusätzlicher Raum für Ihre Ideen findet sich im wohnlich ausgebauten Spitzboden mit über 17 m² – ob Homeoffice, Rückzugsort oder Spielzimmer, hier sind Sie frei.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eingebundenes Alarmsystem, elektrische Außenrollläden und die angenehme Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Eine moderne Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Strom, während die Entkalkungsanlage für weiches, kalkfreies Trinkwasser sorgt.
Weitere Bilder finden Sie unter:
Wir haben für dieses Angebot eine 3D VIRTUAL TOUR bereitgestellt, zu sehen unter:
Lage
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinneberg-Nord und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Einkaufsstraße mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Sven P. Stein
Telefon: 04101 - 814 59 50 |
