Objektnummer: 200-7157
Allgemeines
Kaufpreis:265.000 EUR
Zimmer: 3,5
Wohnfläche:98 m²
Grundstück:458 m²
Baujahr:1986
Terrassen:1
Frei ab:Sofort
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 09.04.2023 | Energieverbrauch | 115.2 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 08.04.2033 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | BEDARF | Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1998 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Diese Rotklinker-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1986 im beliebten Klein Nordende errichtet. Die Immobilie erstreckt sich vom Souterrain bis zum Dachgeschoss über drei Ebenen. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 97,85 m². 3,5 Zimmer befinden sich im EG+DG und zwei weitere Zimmer im Souterrain. Das Grundstück ist nach Wohnungseigentumsrecht aufgeteilt. Dem Sondernutzungsrecht sind 457,5 m² zugehörig.
Die Bauweise des Hauses ist massiv und besteht aus 17,5 cm Kalksandstein, einer 4 cm starken Mineraldämmung, einer 4 cm breiten Luftschicht + Verblendmauerwerk. Die Immobilie wurde optisch und technisch stetig modernisiert. Die nachträgliche Fassadendämmung der Giebelseite und dreifach verglaste Fenster sorgen für eine optimale Energiebilanz.
Diese Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz und zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die viel natürliches Licht hereinlässt. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse mit Südausrichtung, auf der Sie entspannen und die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Die Einbauküche präsentiert sich modern und zeitlos mit weißen Fronten und bietet alles, was Sie für eine perfekte Küchenausstattung benötigen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein ansprechendes Wannenbad. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ordentlich und aufgeräumt zu halten. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei wohnlich ausgebaute Zimmer, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen. Zusätzlich gibt es ein komfortables Duschbad im Untergeschoss.
Der pflegeleichte Garten umgibt das Haus und bietet Ihnen ein erholsames Ambiente. Der Garten ist blickdicht eingezäunt und garantiert Ihnen somit ein hohes Maß an Privatsphäre.
Weitere Bilder unter: www.makro-immobilien.de
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Lage
Klein Nordende – In den letzten Jahren ist die Nachbargemeinde Elmshorns behutsam und stetig gewachsen.
Sie erfreut sich gerade aufgrund ihrer erstklassigen Lage einer enormen Beliebtheit nicht nur bei Familien mit Kindern.
Das "Wohngebiet Speelwark Padd" ist ein exklusives Baugebiet welches sich im Herzen der Gemeinde parallel zur Dorfstraße und parallel zum Liether Wald befindet.
Menschen, die naturverbunden sind und das Leben in einer kleinen Gemeinde schätzen, werden sich hier schnell zu Hause fühlen. Die bei Kindern wie Eltern beliebte Grundschule, das Waldstadion für Fußballfreunde und der Tenniscourt des SV Lieth, befinden sich in direkter Stadtparknähe.
Die Anbindung an die A23 nach Hamburg ist vorbildlich, ebenso der regelmäßige Busverkehr nach Elmshorn. Auch die Nahversorgung ist in der Gemeinde gewährleistet. Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause!
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04121-750750 |
