Objektnummer: 200-6699
Allgemeines
Zimmer: 4
Wohnfläche:125 m²
Garagen:1
Grundstück:316 m²
Baujahr:1979
Terrassen:1
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 25.07.2022 | Energieverbrauch | 201.2 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 25.07.2032 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2006 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Dieser top gepflegte Atrium-Bungalow befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Elmshorn-Süd. Die Immobilie wurde 1979 in massiver Bauweise von der Firma "K-Bau Elmshorn" auf einem 315 m² großen Grundstück erstellt.
Auf Grund ihrer barrierearmen Bauweise, ist diese Immobilie gleichermaßen für alle Lebenslagen und Altersklassen geeignet. Sobald Sie das Grundstück erreichen, werden Sie von einer privaten Zuwegung und einem attraktiven Innenhof/Atrium empfangen, dieser ist rundum geschlossen und bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. Zudem bietet der Innenhof eine windgeschützte und uneinsehbare Fläche, die sich wunderbar für einen kleinen Garten eignet. Die optimale Raumaufteilung der Immobilie können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Das Herzstück des Hauses bildet u.a. der großzügige, helle Wohnbereich mit Innenkamin und Zugang zur Terrasse. Bodentiefe Fenster spenden hier viel Tageslicht und geben dem Raum Helligkeit mit sonnigem Wohlgefühl. Freigelegte Deckenbalken und der Kamin sorgen für stilvolle Gemütlichkeit. Als Zentrum und Treffpunkt der Familie, bietet sich außerdem der offene Essbereich direkt neben der Küche an. Die EBK wurde bereits erneuert u. präsentiert sich tadellos. Darüber hinaus stehen Ihnen drei helle Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Bad und Gäste-WC sind ebenfalls neu gestaltet worden.Sämtliche in den letzten Jahren durchgeführten Renovierungen sorgen für ein modernes Wohnambiente auch in den nächsten Jahren.
Vom Innenhof haben Sie außerdem noch Zugang zu einem geräumigen Geräteschuppen. Die Terrasse, der Innenhof u. der pflegeleicht gestaltete Garten ermöglichen Sonnengenuss zu unterschiedlichen Tageszeiten. Für Ihr Fahrzeug steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.
Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de
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Lage
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Monty Maximilian Albrecht
Telefon: 04121 - 750 750 |
