Objektnummer: 200-5427
Allgemeines
Zimmer: 4
Wohnfläche:112 m²
Grundstück:529 m²
Stellplätze:1
Baujahr:2005
Terrassen:1
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 21.07.2021 | Energieverbrauch | 60.08 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 21.07.2031 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2005 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Dieser ebenderdige Bungalow aus dem Jahre 2005 befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Kölln-Reisiek. Das kleine Wohngebiet wurde 2005 erschlossen und wird durch reine Einfamilienhaus bzw. Doppelhausbebauung geprägt. Die Immobilie wurde in Massivbauweise mit 17,5 cm Hochlochziegel und 11 cm Wärmedämmverbundsystem erstellt.
Wer bereits für die Zukunft plant und Wert auf ebenerdiges Wohnen legt, ist hier genau richtig. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnfläche von ca. ca. 112 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich umfasst ca. 34 m² - optimal für gesellige Stunden bei bester Stimmung.
Die Innenausstattung wurde zeitlos mit folgenden Ausstattungselementen gewählt: Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss, helle Fliesen im Bad, Innentüren in Buchenoptik, Einbauküche in Buchenoptik und weiße Kunststofffenster.
Als Kellerersatz ist ein Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorhanden, dieser hat auch eine Außentür, so dass Einkäufe die hier gelagert werden sollen direkt ins Haus gebracht werden können.
Die gute energieeffiziente Dämmung der Fassade sorgt für niedrige Heizkosten. Weiter optimiert wird die Sparsamkeit durch den Einbau der Solar-Anlage.
Der kleine Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Eine Terrasse für sonnige Stunden schließt sich am Haus an. Für Ihre PKW´s steht ein Carport, sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter www.makro-immobilien.de
Gern können Sie unseren Service nutzen und die Immobilie bereits online besichtigen.
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Lage
Kölln-Reisiek ist eine kleine Randgemeinde Elmshorns. Die Gemeinde hat mittlerweile ca. 3.000,- Einwohner. Eine Grundschule und Kindergarten sind vor Ort.
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Monty Maximilian Albrecht
Telefon: 04121 - 750 750 |
