Objektnummer: 200-6064
Allgemeines
Zimmer: 5,5
Wohnfläche:117 m²
Garagen:1
Grundstück:784 m²
Stellplätze:1
Baujahr:1962
Terrassen:1
Frei ab:Sofort
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 06.06.2021 | Energieverbrauch | 257 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 06.06.2031 | Energieträger | |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2011 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Wenn Sie immer schon die Vorstellung vom ebenerdigen Wohnen verwirklichen wollten, können Sie diesen Wunsch nun in Bestlage von Elmshorn, im sogenannten "Pferdeviertel" umsetzen.
Der freistehende Architekten-Bungalow wurde 1961/1962 in massiver Bauweise erstellt und war schon damals seiner Zeit in Hinblick eine gelungene Architektur weit voraus. Ebenerdiges Wohnen gepaart mit modernen, offen gestalteten Räumen wurden in der Planung erfolgreich umgesetzt. Dieser Wohnstil erlebt in der heutigen Zeit eine großes Comeback.
Der derzeitige Pflegezustand ist mit einem "Dornröschenschlaf" vergleichbar! Die Immobilie ist technisch und optisch in die Jahre gekommen und die in dem Haus anstehenden, erforderlichen Renovierungsarbeiten bieten die Möglichkeit, dem Haus eine modernere Note zu verleihen. So sind die Holz-Isofenster noch aus dem Ursprungsbaujahr und die Elektrik noch 2-adrig. Die Zentralheizung wurde 2011 erneuert und auf Gas umgestellt. Gern beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch zu den anstehenden Arbeiten und die zu erwartenden Kosten.
Der moderne Grundriss bietet Freiraum auf ganzer Linie. Große Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume zu jeder Jahreszeit.
Die Ausrichtung der Immobilie gewährt Ihnen die Ausnutzung des Sonnenlichts für den ganzen Tag. Genießen Sie sonnige Tage in dem Garten und im Wintergarten. Dieser wurde vermutlich in 1998 erstellt, ein genaues BJ ist nicht bekannt. Das große Grundstück wird eine Freude für alle Hobbygärtner oder die "Kleinen" in der Familie mit viel Platz für Spiel und Freizeit.
Ihre Fahrzeuge können bequem in der Garage oder auf dem Stellplatz geparkt werden.
Ein Edeka-Frischemarkt, Florist, Schlachter und Apotheke sind fußläufig erreichbar
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter www.makro-immobilien.de
Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können:
Lage
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen
Das Pferdeviertel besteht aus fünf Straßen, die nach Pferden benannt sind: Meteorstraße, Finaleweg, Diamantstraße, Godewindweg und Retinastraße.
- Sackgassenwohnlage
- direkte Nähe zum Liether Stadtwald
- Edeka-Frischemarkt, Florist, Schlachter und Apotheke fußläufig erreichbar
- sehr gute Anbindung an die A23
- ruhige Wohnstraße
Ihr Ansprechpartner
Herr Monty Maximilian Albrecht
Telefon: 04121 - 750 750 |
