3D VIRTUAL TOUR - Einfamilienhaus in Bienenbüttel am östlichen Feldrand der Lüneburger Heide

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Objektnummer: 200-6372

Einfamilienhaus, D - 29553 Bienenbüttel

Allgemeines

Kaufpreis:449.000 EUR

Zimmer: 5,5

Wohnfläche:150 m²

Garagen:1

Grundstück:910 m²

Stellplätze:2

Baujahr:1999

Terrassen:2

Frei ab:Absprache

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 08.09.2022 Energieverbrauch 96.7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 08.09.2032 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1999
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2000
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1999 auf einem 910 m² großen und schön eingewachsen Grundstück in Feldrandlage erbaut. Im Jahre 2004 wurde das vorhandene Wohnhaus um einen Anbau erweitert. Bei dieser Immobilie wurden verkehrsgünstige Wohnlage und der Weitblick über Felder und saftige Wiesen kombiniert.

 

Der klare Grundriss und die Vielzahl an Zimmern, verteilt auf ca. 150 m² Wohnfläche, garantieren individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und bieten einem Haushalt ausreichend Lebensraum.

 

Auf der Erdgeschossebene empfängt Sie der Flur mit Garderobe, welcher Zugang zu allen Bereichen dieses Stockwerks gewährleistet. Hier befinden sich die Wohnküche mit Zugang zum Garten, das Gäste-WC, das Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und der praktische Hauswirtschaftsraum.

 

Eine strapazierfähige Holztreppe im Flurbereich führt in das Dachgeschoss. Hier stehen ein Voll-/Duschbad mit zwei Waschtischen sowie weitere drei gut geschnittene Wohn-/Schlafräume zur Verfügung. Im Erdgeschoss der Hauserweiterung sind ein Duschbad mit Fußbodenerwärmung, ein Schlafzimmer und im Dachgeschoss ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer sowie ein Abstellraum vorhanden. Als Bodenbeläge wurden in diesem Objekt Parkett, Fliesen und Laminat verwendet.

Der darüber liegende Spitzboden lässt sich über eine Bodeneinschubtreppe im Flur erreichen. Hier ist weiterer nützlicher Stauraum zu finden.

 

Eine große Garage mit elektrischer Rolltorsteuerung steht direkt am Haus zur Verfügung und bietet durch kurze Wege weiteren Komfort und viel zusätzlichen Stauraum. Weitere Ausstattungsdetails sind z.B. elektrische Außenrollläden, Glasfaseranschluss, elektrische Markise etc..

 

Zur besseren Vorstellung wurden teilweise animierte Bilder veröffentlicht, weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter: www.makro-immobilien.de

 

Verschaffen Sie sich Ihren ersten Eindruck und besichtigen Sie die Immobilie mit der 3D VIRTUAL TOUR bequem online:

 

my.matterport.com/show/

Lage

Schöner kann eine Gemeinde fast nicht gelegen sein: fruchtbare Felder, Wald und Wiesen auf der einen – das Ufer der Ilmenau mit saftigen Wiesen auf der anderen Seite.

 

Bienenbüttel liegt etwa auf halber Strecke zwischen den beiden Hansestädten Lüneburg und Uelzen. So idyllisch die Gemeinde in die niedersächsische Kulturlandschaft eingebettet ist – so gut ist sie an die Metropolen Hamburg und Hannover angebunden:

 

Ein eigener Bahnhof verbindet Bienenbüttel mit der Bahnstrecke Hannover – Lüneburg - Hamburg. In jede Richtung hält hier die Regionalbahn „metronom“ mindestens 1x pro Stunde, im morgen- und abendlichen Berufsverkehr sogar alle 30min. Hamburg ist somit in ca. 45 min zu erreichen, Hannover in gut 1 Stunde. Wer lieber das Auto nutzt, hat direkten Anschluss an die Bundesstraße 4.

 

In und um Bienenbüttel gibt es herrliche Rad- und Wanderwege. Diverse Sportvereine wie Reit- und Fahrverein, Schützengilde, Schießsportverein, Tennisclub, Fußballverein usw., alle mit langer Tradition.

 

In Bienenbüttel sind diverse Spielplätze, Krippen, Kindergärten sowie eine dreizügige Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind in der Nachbarschaft von Uelzen, Bad Bevensen, Ebstorf und Melbeck zu finden.

 

Insgesamt bietet der Ort sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheke, Banken, Sportverein, nette Gaststätten, Fitnessstudio, ein beheiztes Freibad, Bücherei, Kanuverleih, eine Eisdiele und vieles mehr.

Ihr Ansprechpartner


Herr Michael Stolzenburg
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: portalanfragen@makro-immobilien.com

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