Objektnummer: 200-6984
Allgemeines
Kaufpreis:325.000 EUR
Zimmer: 6
Wohnfläche:145 m²
Garagen:1
Grundstück:796 m²
Stellplätze:1
Baujahr:1977
Terrassen:1
Frei ab:Absprache
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 09.02.2023 | Energieverbrauch | 157.3 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 09.02.2033 | Energieträger | OEL |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1992 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Nahe am Geschehen, aber ohne die Hektik der Stadt. Dieses SVEA-Fertighaus wurde im Jahre 1977 mit Gelbklinkerfassade am Stadtrand von Elmshorn in einer ruhigen Seitenstraße auf einer Grundstücksfläche von 796 m² erbaut.
Im EG befinden sich der Flurbereich mit Garderobe, die zweckmäßig ausgestattete Einbauküche mit Handtuchheizung, das moderne Gäste-WC, ein älteres Voll-/Duschbad mit WC sowie drei weitere Zimmer. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Stäbchenparkett und Zugang auf die nach S/W ausgerichtete Terrasse garantiert ein angenehmes Raumgefühl. Die großzügige sonnige Holzterrasse mit mechanischer Markise vermittelt Urlaubsgefühle.
Die Dachgeschossebene beherbergt ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein kleines Schlafzimmer und ein helles Duschbad. Zur Zeit wird diese Etage noch als private Einliegerwohnung genutzt. In den vergangenen Jahren wurden z.B. beide Einbauküchen, Duschbad, Gäste-WC, Kunststofffenster, die Haustür erneuert und der Einbau einer Gaube mit Dacherweiterung vorgenommen. Weiterhin gehören Außenrollläden an fast allen Fenstern, zum Teil elektrisch, zur Ausstattung dieser Immobilie.
Der Vollkeller ist teilweise zu Wohnzwecken gestaltet und wird als Werkstatt, Hauswirtschafts- und Technikraum verwendet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahre 1992. Das Kellergeschoss weist in einigen Bereichen leichte Durchfeuchtungen auf.
Die Fertiggarage bietet Platz für Auto, Motorrad oder auch Fahrräder.
Das in die Jahre gekommene Haus wurde stets gepflegt, bedarf aber für heutige Standards insgesamt noch einiger Renovierungen. Die vorteilhafte Grundrissgestaltung lässt sich vielfältig nutzen. Die zum Teil visualisierten Räume geben eine modellhafte, unverbindliche Darstellung wieder.
Weitere Innenbilder finden Sie auf unserer Homepage unter: www.makro-immobilien.de
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Lage
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten.
Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Michael Stolzenburg
Telefon: 04121 - 750 750 |
