Objektnummer: 200-7644
Allgemeines
Kaufpreis:449.000 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche:127 m²
Grundstück:422 m²
Stellplätze:2
Baujahr:2011
Terrassen:1
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 3,9 % v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 03.07.2015 | Energieverbrauch | 27.9 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 02.07.2025 | Energieträger | |
| Ausweisart | BEDARF | Baujahr lt. Energieausweis | |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2011 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Modernes, solides Einfamilienhaus in gefragter, stadtnaher Wohnlage
Diese Immobilie wurde 2011 in einem Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung errichtet. Hier genießen Sie stadtnahes, ruhiges Wohnen – ideal für Familien.
Das Haus wurde in Holzständerbauweise vom Koblenzer Architektenbüro "bau x 4" entworfen. Die rote Putzfassade harmoniert mit dunklen Dachpfannen und weißen 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern. Eine Luftwasserwärmepumpe, und die kontrollierte Be- und Entlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Entrée, einen Hauswirtschaftsraum, ein Büro- oder Gästezimmer, ein Gäste-Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume mit französischen Balkonen, ein Familienbad mit separater Dusche und Wanne sowie LAN-Kabelanschlüsse. Der Dachboden bietet zusätzliche Lagerfläche. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme.
Die gesamte Innenausstattung ist geschmackvoll und pflegeleicht. In den Jahren 2017-2020 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. 2017 wurde die Nolte-Küche mit Siemens-Geräten, darunter ein Induktionskochfeld und ein Ofen mit Mikrowellenfunktion eingebaut. Für gemütliche Winterstunden ist bereits eine Kaminvorrichtung vorbereitet, einheitliche Außenrollläden sorgen für Verdunkelung. Die Laminatböden sind nicht nur modern, sondern auch besonders pflegeleicht – ideal für den Alltag.
Das Grundstück ist übersichtlich gestaltet, mit einem Garten, der 2016 neu angelegt wurde. Zwei Terrassen – eine überdachte Frühstücksterrasse in Nord-Ost-Ausrichtung und eine Süd-Terrasse – bieten Erholung im Freien. Ein Doppelcarport (5 x 6 m) und ein Geräteschuppen wurden 2020 erneuert.
Weitere Bilder unter: bit.ly/42MSu0t
Wir haben für dieses Angebot eine 3D VIRTUAL TOUR bereitgestellt, zu sehen unter:
Lage
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Monty Maximilian Albrecht
Telefon: 04121750750 |
