3D VIRTUAL TOUR - Einfamilienhaus in Verbundbauweise in Elmshorn - MAKRO IMMOBILIEN

3D VIRTUAL TOUR - Einfamilienhaus in Verbundbauweise in Elmshorn

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Objektnummer: 200-6828

Einfamilienhaus, D - 25337 Elmshorn

Allgemeines

Zimmer: 5

Wohnfläche:102 m²

Garagen:1

Grundstück:498 m²

Baujahr:1982

Terrassen:1

Frei ab:Vereinbarung

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 24.09.2022 Energieverbrauch 178.4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 23.09.2032 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1982
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2019
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Ein äußerst großzügiges Einfamilienhaus, welches in Verbundweise in sehr ruhiger, sehr zentraler Lage von Elmshorn, in direkter Nähe des Steindamm- u. Krückauparks, erstellt wurde. Eine Anschrift mit sehr guter Anbindung an die A23 oder den Bahnhof. Gerade Familien mit schulpflichtigen Kindern werden diese zentrale Lage genießen.

 

Die Immobilie wurde 1980 in massiver Bauweise durch die "Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft Elbmarsch" erbaut. Der bekannte Elmshorner Architekt Peter Grandt plante das Wohngebiet mit 30 Einheiten. Die Immobilie erstreckt sich vom Keller bis ins Dachgeschoss: Zwei Vollgeschosse, ohne Schrägen, das vorbereitete, zum Teil ausgebaute Dachgeschoss und der Keller.

 

Die Wohnfläche von 102,12 m² erstreckt sich vom Erdgeschoss ins Obergeschoss, das Dachgeschoss bietet ca. 20 m² Wohnfläche und der Keller weitere Nutzfläche von ca. 58,27 m². Der Grundriss entspricht einer klassischen Raumaufteilung.

 

Das Grundstück hat eine angenehme Größe von 430 m². Weiteres Miteigentumsanteil ist im Grundbuch an die Verkehrsflächen vergeben, hier ist auch die Garage zu finden. Die Ausstattung der Immobilie ist ursprünglich und entspricht dem Wohnstandard der 80iger. Je nach eigenen Wohnanspruch kann die Immobilie entweder sofort oder aber erst in ein paar Jahren modernisiert werden. Mit wenig Aufwand kann die gute Substanz genutzt werden, um mit neuen modernen Einbauten ein Schmuckstück für den Zeitgeschmack der nächsten Jahre zu schaffen.

 

Der Garten mit Terrasse ist liebevoll mit kleinen Sträuchern und Büschen angelegt und großflächig mit einer Rasenfläche begrünt.

 

Dieses Angebot eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, da die Immobilie sofort vermietet werden kann und ohne großen Aufwand sofort bezugsfertig ist.

 

Weitere Aufnahmen finden Sie unter www.makro-immobilien.de

 

Für dieses Objekt haben wir eine 3D VIRTUAL TOUR für Sie hinterlegt, zu sehen unter:

my.matterport.com/show/

Lage

- ruhige Wohnstraße

- gute Erreichbarkeit der A23

- Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar

 

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 52.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

 

30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

 

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.

 

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: portalanfragen@makro-immobilien.com

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