Objektnummer: 200-7901
Allgemeines
Kaufpreis:359.000 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche:117 m²
Garagen:1
Grundstück:516 m²
Baujahr:1967
Balkone:1
Terrassen:2
Frei ab:Sofort
Provision: 3,9 % v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 20.03.2020 | Energieverbrauch | 260.3 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 19.03.2030 | Energieträger | OEL |
| Ausweisart | BEDARF | Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1970 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Verbundbauweise in der idyllischen Gemeinde Klein Nordende besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Komfort, Platz und einen großen Garten in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen.
Die Immobilie wurde ursprünglich in 1967 erstellt maßgeblich 2022 renoviert. Im Jahre 1980 wurde ein weiteres Wohnhaus mit zwei Einheiten auf dem hinteren Grundstück angebaut. Die Zuwegung erfolgt jedoch von einer Seitenstraße, somit ist die Privatsphäre im gesamten vorderen Bereich auf unserem Grundstück gegeben. Das Grundbuch wurde idell geteilt und ihr hälfitger Grundstücksanteil beläuft sich auf 516 m².
Im Erdgeschoss lädt ein weitläufiges Wohn-Esszimmer zum Entspannen und gemeinsamen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit für Gemütlichkeit sorgt. Der Flur und die Küche wurden 2022 mit einem stilvollen Epoxidharzboden ausgestattet, der sowohl pflegeleicht als auch ästhetisch ansprechend ist. Von der angrenzenden Essecke in der Küche führt eine Tür auf die gemütliche Frühstücksterrasse, die in den grünen Gartenbereich übergeht. Ein modernes Duschbad mit elegantem Granitboden und eine geräumige Diele runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einer sonnigen Loggia, die zur Erholung dient. Außerdem finden Sie hier ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer eignet. Ein Hobbyraum, der ideal als Büro oder Kreativraum genutzt werden kann, bietet Zugang zur Ausbaureserve im Spitzboden und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie Garage zur Verfügung. Die Hauswirtschaft können Sie bequem im eigenen Kellerbereich erledigen.
Zur optimalen Visualisierung nutzen wir gestagte Bilder: bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): my.matterport.com/show/
Lage
Klein Nordende – In den letzten Jahren ist die Nachbargemeinde Elmshorns behutsam und stetig gewachsen.
Sie erfreut sich gerade aufgrund ihrer erstklassigen Lage einer enormen Beliebtheit nicht nur bei Familien mit Kindern.
Das "Wohngebiet Speelwark Padd" ist ein exklusives Baugebiet welches sich im Herzen der Gemeinde parallel zur Dorfstraße und parallel zum Liether Wald befindet.
Menschen, die naturverbunden sind und das Leben in einer kleinen Gemeinde schätzen, werden sich hier schnell zu Hause fühlen. Die bei Kindern wie Eltern beliebte Grundschule, das Waldstadion für Fußballfreunde und der Tenniscourt des SV Lieth, befinden sich in direkter Stadtparknähe.
Die Anbindung an die A23 nach Hamburg ist vorbildlich, ebenso der regelmäßige Busverkehr nach Elmshorn. Auch die Nahversorgung ist in der Gemeinde gewährleistet. Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause!
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04121-750750 |
