Objektnummer: 200-6128
Allgemeines
Zimmer: 4
Wohnfläche:107 m²
Garagen:1
Grundstück:470 m²
Stellplätze:1
Baujahr:1930
Terrassen:1
Frei ab:Absprache
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 21.07.2021 | Energieverbrauch | 205.3 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 21.07.2031 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2019 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Für alle die es klassisch mögen! Einfamilienhaus mit ein bisschen Charme der 30er-Jahre.
Gepflegtes und solides Wohnhaus mit angenehmen Raumgefühl in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Erbaut wurde das Einfamilienhaus etwa im Jahre 1935 auf einem 470 m² großen und pflegeleicht angelegtem Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 107 m² und der klare Grundriss bieten auch Haushalten mit Kindern ausreichend Lebensraum.
Auf der Erdgeschossebene empfängt Sie der Windfang (bewahren Sie hier Ihr Schuhwerk auf) und der Dielenbereich (geben Sie hier Ihrer Garderobe einen Platz), die Zugang zu allen Bereichen dieses Stockwerks gewährleistet. Hier befinden sich die großzügige Wohnküche mit teilweise neuwertigen Elektrogeräten und Zugang zur der im Jahre 2017 überdachten Terrasse. Weiterhin sind hier das gemütliche Wohn-/Esszimmer und ein Kinder- bzw. Gästezimmer zu finden. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen schönen Ausblick in den grünen Garten.
Eine strapazierfähige Holztreppe im Flurbereich führt in das Dachgeschoss. Hier sind zwei Schlafzimmer und ein modernes Vollbad zu finden. Vom Flurbereich des Dachgeschosses führt eine ausziehbare Holztreppe in den Spitzboden. Hier steht weiterer Stauraum zur Verfügung.
Die Immobilie ist voll unterkellert, hat einen Außeneingang und stellt ausreichend Raum für die üblichen Wirtschaftsräume bereit. Für Fahrzeuge steht eine am Objekt befindliche Fertiggarage und ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Gartengeräte finden ihren Platz im separaten Gerätehaus und für Fahrräder ist ein Unterstand vorhanden.
Die Immobilie wurde stets gepflegt und instand gehalten, bedarf aber für heutige Standards noch einiger Renovierungen.
Weitere Innenbilder finden Sie auf unserer Homepage unter: www.makro-immobilien.de
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Lage
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar.
Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide. Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Michael Stolzenburg
Telefon: 04121 - 750 750 |
