Objektnummer: 200-7726
Allgemeines
Zimmer: 3
Wohnfläche:98 m²
Garagen:1
Grundstück:738 m²
Stellplätze:1
Baujahr:1979
Terrassen:1
Frei ab:Sofort
Provision: 3,9 % v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 27.05.2024 | Energieverbrauch | 209.2 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 27.05.2034 | Energieträger | OEL |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2022 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Dieses charmante Rotklinker Einfamilienhaus in ruhiger und grünen Umgebung von Horst bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause. Das Haus besticht durch seine klassische Architektur und die großzügigen Außenanlagen. Insgesamt stehen Ihnen derzeit 97,59 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und zusätzlich eine Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 41,78 m² zu erstellender Fläche auf einem Grundstück mit 738 m² zur Verfügung.
Der großzügige Wohn-Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Mit direktem Zugang zur Terrasse in Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in den grünen Garten. Der perfekte Ort für gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte. Das geräumige Schlafzimmer gibt Raum für Ruhe und Entspannung. Ein weiteres gut geschnittenes Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die große Ausbaureserve im Dachgeschoss. Diese erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zusätzlicher Wohnraum für die Familie oder Platz für Hobbys und Homeoffice – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Haus ist voll unterkellert und stellt so zusätzliche Lagermöglichkeiten und Platz für Hauswirtschaftsgeräte. Eine integrierte Garage rundet das Angebot ab und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück besticht durch seine gepflegte, grüne Gartenanlage mit Rasen und dichter Bepflanzung für ausreichend Privatsphäre.
Bis auf die Erneuerung der Fenster und der Heizung entsprechen die Räumlichkeiten dem Zustand des Baujahres, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren.
Zur Visualisierung arbeiten wir zum Teil mit gestagten Bildern.
Weitere Aufnahmen unter: https:https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged):
Lage
Die Gemeinde Horst (Holstein) ist ein ländlicher Zentralort nahe Elmshorn und nördlich von Hamburg gelegen. Die Autobahnanbindung an die A23 und der ortseigene Bahnhof mit Bahnhaltepunkt des HVV ermöglichen müheloses Pendeln zwischen ruhigem Wohnort und der Metropole Hamburg.
Mit rund 5.200 Einwohnern ist Horst das aufstrebende lokale Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Neben zwei großen Einkaufsmärken und einer Drogerie, sind diverse Facheinzelhändler, Handwerker und Serviceunter¬nehmen im Ort ansässig.
Für die Rundumbetreuung der jüngsten Einwohner sorgen drei Kindertages¬stätten und eine Kinderstube im Krippen-, Kindergarten- und Ganztagsbe¬reich. Eine Grundschule sowie eine Realschule befinden sich direkt im Ort, während alle anderen weiterführenden Schulen im nahegelegenen Elmshorn vorhanden sind.
Für diverse Freizeittätigkeiten hat der Sportverein „MTV Horst“ ein vielfältiges und attraktives Programm. Gerade in den Sommermonaten ist das Freibad in Horst ein beliebter Treffpunkt.
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04121-750750 |
