Objektnummer: 200-7798
Allgemeines
Kaufpreis:325.000 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche:127 m²
Grundstück:305 m²
Stellplätze:1
Baujahr:2000
Terrassen:1
Frei ab:Absprache
Provision: 3,90% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 13.07.2024 | Energieverbrauch | 50.7 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 13.07.2034 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2018 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Dieses Endreihenhaus wurde im Jahr 2000 mit einer Wärmedämmverbundsystem-Fassade in einer beliebten Lage von Elmshorn erbaut. Das Haus steht auf einem Grundstück von 202 m² und umfasst zusätzlich etwa 103 m² Miteigentumsanteile an Gemeinschafts- und Erholungsflächen. Hierfür ist ein monatliches Hausgeld von € 27,00 zu entrichten.
Die intelligent gestalteten Grundrisse, die geschickt auf unterschiedlichen Ebenen geplant sind, machen diese Immobilie zu einem begehrten Wohnhaus. Mit einer Wohnfläche von 97,20 m², zzgl. 29,79 m² zu Wohnzwecken ausgebautem Spitzboden, verteilt auf vier Zimmer, erfüllt dieses Objekt auch höhere Platzansprüche. Familien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Paare, die ein Arbeitszimmer benötigen. Der klare Grundriss sorgt für eine effiziente Raumnutzung und lässt sich mit geringem Aufwand in fünf Zimmer aufteilen.
Zu den Ausstattungsdetails gehören eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und Side-by-Side-Kühlschrank mit Eis- und Crushed-Ice-Maker, ein Vollbad mit sep. Dusche, ein Gäste-WC, ein HWR, Außenrollläden (im Erdgeschoss elektrisch betrieben), Glasfaseranschluss für schnelles Internet, eine überdachte Terrasse mit mechanischer Seitenwand und elektrischer Markise, ein praktisches Gartenhaus (Bj. 2013), ein Brunnen zur Wasserversorgung des Gartens und ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Gasbrennwertheizung Viessmann (Bj. 2020), Zimmertüren und Hauseingangstür (Bj. 2021).
Insgesamt ist die Ausstattung als modern und gepflegt zu bezeichnen. Mit einem Energieverbrauch von nur 50,7 kWh/(m²a) ist dieses Haus auch äußerst wirtschaftlich im Betrieb.
Die zum Teil visualisierten Räume geben eine modellhafte, unverbindliche Darstellung wieder.
Weitere Innenbilder finden Sie unter: bit.ly/42MSu0t
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Lage
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar.
Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide. Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Michael Stolzenburg
Telefon: 04121 - 750 750 |
