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3D VIRTUAL TOUR - Erbpachtgrundstück mit schöner DHH und großem Garten in Hamburg-Schnelsen

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Objektnummer: 200-6171

Doppelhaushälfte, D - 22457 Hamburg

Allgemeines

Kaufpreis:295.000 EUR

Zimmer: 2,5

Wohnfläche:69 m²

Grundstück:418 m²

Baujahr:1980

Terrassen:1

Frei ab:Nach Vereinbarung

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 04.11.2015 Energieverbrauch 108.1 kWh/(m²·a)
Gültig bis 04.11.2025 Energieträger ELEKTRO
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1981
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2005
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Eine tolle Gelegenheit für alle, die eine sehr zentrale Immobilie ohne Verzicht auf einen großen Garten mitten in Hamburg-Schnelsen suchen!

 

Diese massive Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1980 auf einem ca. 417 m² großen Erbbaugrundstücksanteil an ein Wohngebäude angebaut. Der Vertrag läuft noch bis zum 30.09.2047, bei einer Restlaufzeit von 26 Jahren. Nach Ablauf der Restlaufzeit gilt es über einen neuen Vertrag zu verhandeln, alternativ wird der Eigentümer über den Restwert des Gebäudes entschädigt. Es ist jährlich ein Erbbauzins von zurzeit nur € 127,16 zu zahlen.

 

Die Wohnfläche von ca. 68 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und verteilt sich auf insgesamt zweieinhalb Zimmer. Das Haus eignet sich optimal für den kleinen Haushalt. Es bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und einem Kinderzimmer mit einem großen Einbauschrank. Ihr Büro können Sie ebenfalls im Obergeschoss unterbringen.

 

Die Immobilie präsentiert sich absolut gepflegt und wurde optisch durch umfangreiche Modernisierungen auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im gesamten Erdgeschoss wurde ansprechender "Design-Floor" Boden in Schiefer-Optik verlegt und im Obergeschoss wurde heller Laminatboden gewählt. Die Einbauküche präsentiert sich gepflegt und ist mit einem Cerankochfeld und Geschirrspüler ausgestattet.

 

Zur Haustechnik lässt sich wie folgt Stellung nehmen:

- Austausch Fenster (Dreifachverglasung) 2010 inkl. elektrischer Rollläden

- Elektro Heizkörper aus 2007

- Fassade 2008 verklinkert

- Neues Dach inklusive Dämmung 2008

 

Das Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse mit Blick in den grünen Garten. Allgemeine PKW-Stellplätze finden sich in ausreichender Anzahl direkt an der Straße.

 

Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de

 

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können: my.matterport.com/show/

Lage

- Zahlreiche Bushaltestellen direkt vor der Tür, der Bahnhof "Schnelsen" ist ebenfalls in der Umgebung

 

- Optimale Verkehrsanbindung an die A23

 

- Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar

 

- Diverse Einkaufsmöglichkeiten

 

- Nähe zum Zentrum von Hamburg-Schnelsen mit Läden, Restaurants, Ärzten und Apotheken

Ihr Ansprechpartner


Herr Phillip Hagel
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121-750750
Fax: 04121-750751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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