3D VIRTUAL TOUR - Familienfreundliches Reihenhaus in Sackgassenlage in Elmshorn

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Objektnummer: 200-6767

Reihenmittelhaus, D - 25337 Elmshorn

Allgemeines

Kaufpreis:379.000 EUR

Zimmer: 4

Wohnfläche:98 m²

Grundstück:248 m²

Stellplätze:1

Baujahr:1993

Terrassen:1

Frei ab:sofort

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 24.03.2022 Energieverbrauch 87.68 kWh/(m²·a)
Gültig bis 23.03.2032 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1995
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2012
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Am Ende einer Sackgasse wurde dieses Reihenmittelhaus im Jahre 1993 auf einem Grundstücksanteil von ca. 248 m² von der bekannten Hausbaufirma "Th.Semmelhaack Haus- u. Grundstücksgesellschaft mbH" erbaut. In solider Massivbauweise wurde ein Rotklinker mit 17,5 cm KSL +5 cm Dämmung und 4,5 cm Luftschicht gewählt. Die Immobilie ist voll unterkellert, zusätzlich steht Ihnen eine Ausbaureserve mit ca. 32 m² Grundfläche im Spitzboden zur Verfügung. Schaffen Sie hier ein schönes Dachstudio mit viel Lichteinfall durch Veluxfenster und nutzen Sie es dann als Schlaf-/Gästezimmer oder Büroraum.

 

Der Grundriss mit ca. 97 m² kommt der jungen Familie optimal entgegen: Großzügige Raumaufteilung für Wohnen, Essen, Kochen im Erdgeschoss und Platz für Eltern und Kinder im Dachgeschoss. Das Herzstück dieser Immobilie ist das offene Wohn-Esszimmer mit einer Größe von ca. 36 m², bodentiefe Sprossen-Fensterelemente kombiniert mit weißem Fliesenboden garantieren Helligkeit. Nutzen Sie weiter ein Gäste-WC und eine geräumige Diele mit Platz für Ihre Garderobe.

 

Im Obergeschoss stehen ein großzügiges und gut durchdachtes Bad mit separater Dusche, Wanne und Waschtisch sowie weitere drei freundliche Wohn-/Schlafräume zur Verfügung. Erweitern Sie Ihren Wohnraum zusätzlich in den Spitzboden, die Hausanschlüsse sind bereits vorbereitet!

 

Das Grundstück ist gärtnerisch pflegeleicht angelegt und besticht durch viel Grün und blickdichte Büsche. Die Sonnenterrasse bietet die Möglichkeit des Freiraums bis in die späten Abendstunden. Ein eigener Außenstellplatz für Ihr Kraftfahrzeug ist dem Angebot selbstverständlich zugehörig.

 

Weitere Bilder finden Sie unter:

 

www.makro-immobilien.de

 

Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bereits vorab in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können:

 

my.matterport.com/show/

Lage

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Phillip Hagel
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121-750750
Fax: 04121-750751
E-Mail: portalanfragen@makro-immobilien.com

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