Objektnummer: 205-8374
Allgemeines
Kaufpreis:349.000 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche:103 m²
Grundstück:252 m²
Stellplätze:1
Baujahr:1978
Balkone:1
Terrassen:1
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 3,9 % v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 05.03.2025 | Energieverbrauch | 95.4 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 05.03.2035 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2023 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives, zweigeschossiges Mittelreihenhaus in begehrter Lage von Prisdorf. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 100 m² wurde 1978 auf einem 219 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen ein ideales Zuhause – überzeugen Sie sich selbst!
Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Direkt gegenüber liegt die stilvolle Küche im Landhausstil, die offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser ca. 30 m² große Raum besticht durch seine Helligkeit, die durch die südlich ausgerichtete Fensterfront unterstützt wird. Von hier gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Dieser bietet ausreichend Platz für Kinderspielgeräte, da sowohl Abstellmöglichkeiten im Haus als auch eine Gartenhütte auf der Vorderseite des Grundstücks vorhanden sind.
Das Obergeschoss punktet mit zwei Schlafzimmern – einem großzügigen Hauptschlafzimmer und einem weiteren, gut geschnittenen Zimmer. Bei Bedarf lässt sich der ursprüngliche Zustand mit drei etwa gleich großen Schlafzimmern leicht wiederherstellen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das stilvoll renovierte Duschbad, das 2014 erneuert wurde. Ein weiterer Vorteil: Das Obergeschoss hat keine Dachschrägen, so dass die Räume noch vielseitiger genutzt werden können.
Das Flachdach wurde 2015 in moderner Warmdachbauweise saniert. Ein Spitzboden ist daher nicht vorhanden, dafür profitieren Sie von einem vollwertigen Keller. Hier finden Sie neben einem Waschraum und zwei Abstellräumen die effiziente Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2023.
Ein der Immobilie zugeordneter Stellplatz sowie weitere Parkplätze stehen unweit der Immobilie zur Verfügung.
Weitere Bilder finden Sie unter:
Wir haben für dieses Angebot eine 3D VIRTUAL TOUR bereitgestellt, zu sehen unter:
Lage
Die Gemeinde Prisdorf mit ihren rund 2.350 Einwohnern liegt nordwestlich der Kreisstadt Pinneberg inmitten einer ruhigen Idylle aus Wäldern und Wiesen. Prisdorf ist bequem über die Anschlussstelle Pinneberg-Nord der A23 zu erreichen, hat Anschluss an die Bahnlinie Hamburg – Kiel und ist durch die L 107 (Pinneberg – Tornesch) verkehrsgünstig an das überörtliche Straßennetz (K 21 und A23) angeschlossen. Prisdorf ist, am äußersten nordwestlichen Ende Teil des Großbereichs des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV), erreichbar mit den Regionalbahnen RB61 und RB71.
Die Gemeinde hat heute einen hohen Wohnwert und ist im Wesentlichen durch Einzelhaus-Bebauung gekennzeichnet. Durch die gute Anbindung an die A23 und die Nähe zu Hamburg ist Prisdorf mit seinem räumlich großzügigen Einzel- und Fachhandel, Verbrauchermärkten sowie leistungsfähigen Handwerksbetrieben und Produktionsstätten geprägten Gewerbegebieten ein idealer Gewerbestandort. Arztpraxen für Allgemein- und Innere Medizin sowie eine Zahnarztpraxis und eine Apotheke runden die gute Infrastruktur ab.
Weiterführende Schulen befinden sich in der direkt angrenzenden Kreisstadt Pinneberg und der Stadt Tornesch. Ein reges Vereinsleben mit einem breiten Angebot von Sport- und Freizeitaktivitäten sowie eine Vielzahl von Veranstaltungen fördern die dörfliche Gemeinschaft und das nachbarschaftliche Miteinander.
Ihr Ansprechpartner
Herr Sven P. Stein
Telefon: 04101 - 814 59 50 |
