Objektnummer: 200-7276
Allgemeines
Kaufpreis:675.000 EUR
Zimmer: 8,5
Wohnfläche:230 m²
Grundstück:863 m²
Stellplätze:2
Baujahr:2013
Balkone:1
Terrassen:2
Frei ab:01.03.2024
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 26.07.2023 | Energieverbrauch | 57.64 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 25.07.2033 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2013 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Inmitten einer idyllischen Umgebung, wurde im Jahr 2012 ein beeindruckendes Wohnhaus auf einem Grundstück von 863,00 m² errichtet. Dieses solide Rotklinker-Gebäude mit seinem charakteristischen Friesengiebel zeugt von einer hochwertigen, massiven Bauweise. Ursprünglich für die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten mit einer entsprechenden Abgeschlossenheitsbescheinigung konzipiert, erfuhr die Immobilie im Jahr 2019 eine Erweiterung, indem das Dachgeschoss zu einer dritten eigenständigen Wohneinheit umgestaltet wurde. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung für die dritte WE wurde nicht erweitert.
Die ausgezeichnete Energieeffizienz wird durch eine aktive Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet.
Jede der Wohnungen zeichnet sich durch eine moderne und ansprechende Ausstattung aus. Bodentiefe Fensterelemente sowie großflächige Dachflächenfenster sorgen für Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl. Die Innenausstattung ist geprägt von Holzoptik-Böden, lichtdurchfluteten Badezimmern mit entweder Badewanne oder bodengleicher Dusche sowie modernen Einbauküchen mit großzügigem Stauraum.
Die Erdgeschosswohnung (95,70 m²) verfügt über drei geräumige Zimmer, Duschbad, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und direkten Zugang zur privaten Terrasse, die in den weitläufigen Garten übergeht.
Das OG (94,90 m²) beherbergt die zweite Wohneinheit, die mit vier Zimmern, Vollbad, Küche, Abstellraum und einem großzügigen, überdachten Balkon aufwartet. Der Balkon ist über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden.
Die 3. WE im DG (39,10 m²) bietet zwei Zimmer, Wannenbad im Giebel, moderne Küche sowie eine Ankleide.
Ein Doppelcarport mit Geräteraum rundet das Angebot ab. Die Immobilie präsentiert sich makellos und kann ohne jegliche Renovierungsarbeiten bezogen werden. Hier haben Sie die Möglichkeit selbst mit drei Generationen zu wohnen oder zu vermieten.
Mehr Bilder: www.makro-immobilien.de
3D VIRTUAL: my.matterport.com/show/
Lage
Heede - eine Idyllische Oase im Kreis Pinneberg - besticht durch ihren unverkennbaren dörflichen Charakter und die harmonische Integration in eine ausgedehnte Naturlandschaft. Gelegen im Bundesland Schleswig-Holstein, repräsentiert Heede das perfekte Gleichgewicht zwischen urbaner Erreichbarkeit und ländlichem Charme.
Die Gemeinde Heede ist von einer weitläufigen Natur umgeben, die sie in ein grünes Paradies für Naturliebhaber verwandelt. Die "Heeder Tannen", ein zauberhaftes Waldstück geprägt von majestätischen Nadelhölzern, erstreckt sich über die Region und lädt zu ausgelassenen Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur ein. Dieser Ort bietet einen Platz der Entspannung und Erholung, ganz gleich, ob Sie die ruhige Stille des Waldes genießen oder die Jahreszeiten in all ihrer Pracht erleben möchten.
Heede liegt in unmittelbarer Nähe zu Barmstedt, einer charmanten Stadt mit historischem Flair und einer breiten Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier können Sie das städtische Leben in vollen Zügen genießen, während Sie in Heede die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens erfahren.
Darüber hinaus profitiert Heede von seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sowohl die Autobahn A7 mit Anbindung nach Kiel und Hamburg als auch die A23, die Sie zu den Orten Elmshorn, Pinneberg und Heide führt, sind bequem mit dem Auto erreichbar. Dies macht Heede zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Nähe zu wichtigen Städten schätzen, ohne auf die Vorzüge des ländlichen Lebens verzichten zu müssen.
In Heede finden Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit, einem charmanten dörflichen Ambiente und einer unberührten Naturlandschaft. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten und entdecken Sie die Schönheit von Heede.
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04121-750750 |
