Objektnummer: 205-5918
Allgemeines
Kaufpreis:236.000 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche:72 m²
Baujahr:1975
Balkone:1
Hausgeld:332 EUR
Frei ab:sofort
Provision: 3,57 % v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 04.05.2018 | Energieverbrauch | 125 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 04.05.2028 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1975 |
| Effizienzklasse |
|
||
Kurzbeschreibung
Diese gerade umfangreich und aufwendig sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf rund 72 m² ebenerdigen Wohnkomfort.
Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Pinneberg-Thesdorf in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof, der die direkte Anbindung an die Hansestadt Hamburg ermöglicht. Auch Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sämtliche Schulen und die Anschlussstelle der A23 liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Die helle Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist und Platz zum Einrichten einer Essecke bietet. Die Küche, die mit einer modernen, weißen Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Waschmaschine und Induktionsherd sowie einem Fenster ausgestattet ist, ist durch eine gläserne Schiebetür von der Diele getrennt.
Sollte die Einrichtung einer Essecke in der Diele nicht gewünscht sein, bietet das Wohnzimmer genügend Platz für einen Esstisch zusätzlich zu dem üblichen Mobiliar. Durch das Wohnzimmer betreten Sie Ihren überdachten Südbalkon.
Durch einen kleinen, von der Diele abgehenden Flur gelangen Sie in Schlaf- und Arbeitszimmer.
In der gesamten Wohnung wurden neue weiße Innentüren verbaut und die Wohnräume sind mit schickem, hellen Kieferhobeldielenboden ausgestattet.
Das Badezimmer überzeugt mit hellen Fliesen mit bunten Mosaikdetails und einer Eckdusche.
Praktische Abstellfläche bietet ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 332,00 EUR, wovon ca. 170,00 EUR umlagefähig sind.
Die Instandhaltungsrücklage belief sich am 31.12.2019 anteilig auf ca. 13.472,81 EUR.
Weitere Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.makro-immobilien.de
Nutzen Sie gerne unsere 3D VIRTUAL TOUR unter folgendem Link, um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen: my.matterport.com/show/
Lage
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn-und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.
Die Wohnung ist in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend von Pinneberg gelegen. In der Nähe befinden sich sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der nur wenige Schritte entfernte Thesdorfer S-Bahnhof sowie die LSE und die Autobahnauffahrt Pinneberg-Süd.
Ihr Ansprechpartner
Frau Ann-Kathrin Florence Bollinger
Telefon: 04101-814 59 50 |
