Objektnummer: 205-7991
Allgemeines
Kaufpreis:139.000 EUR
Zimmer: 1,5
Wohnfläche:50 m²
Grundstück:2.275 m²
Baujahr:1972
Balkone:1
Hausgeld:423 EUR
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 3,9 % v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 31.01.2018 | Energieverbrauch | 157 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 30.01.2028 | Energieträger | OEL |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2000 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 1,5-Zimmer-Balkonwohnung, die im Dachgeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses liegt. In dem dreigeschossigen Haus befinden sich 6 Wohneinheiten pro Hauseingang. Insgesamt besteht die harmonische Wohnungseigentümergemeinschaft aus nur 18 Wohneinheiten. Viele kleine Fachgeschäfte sowie Lebensmittelfilialen für den täglichen Bedarf prägen das direkte Umfeld der Immobilie, außerdem sind Bus- und Bahnstationen fußläufig erreichbar.
In der gemütlichen Wohnung stehen Ihnen ca. 49,96 m² Wohnfläche verteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit separatem Essbereich sowie eine Küche und ein Vollbad zur Verfügung. Die Küche aus dem Jahr 2018 verfügt über einen Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränke. Das zeitlos geflieste Badezimmer bietet Ihnen neben einem Waschmaschinen- und Heizungsanschluss auch ein Velux-Fenster für frische Luft und natürliches Licht. Den Balkon in Westausrichtung betreten Sie über das Wohnzimmer. Hier können Sie bei Sonnenuntergang entspannt den Abend ausklingen und die Seele baumeln lassen.
Das Wohn- und Schlafzimmer sowie die Diele sind mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet. In der Küche gewährleistet der strapazierfähige Vinylboden eine hohe Funktionalität und einfache Pflege.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 423,– EUR, wovon ca. 149,– EUR nicht umlagefähig sind.
Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2022 anteilig auf 4.090,72 EUR.
Ein eigener Kellerraum bietet, neben dem Einbauschrank in der Wohnung, weitere praktische Lagerfläche. Ein zur Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder sehen Sie unter:
Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR :
Lage
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinneberg-Nord und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Einkaufsstraße mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Sven P. Stein
Telefon: 04101 - 814 59 50 |
