3D VIRTUAL TOUR - Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Halstenbek

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Objektnummer: 205-6776

Reihenmittelhaus, D - 25469 Halstenbek

Allgemeines

Kaufpreis:395.000 EUR

Zimmer: 4,5

Wohnfläche:98 m²

Grundstück:235 m²

Stellplätze:2

Baujahr:1969

Terrassen:1

Frei ab:Vereinbarung

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 12.09.2022 Energieverbrauch 266.6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 12.09.2032 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1969
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 1991
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Nur 100 m von der Stadtgrenze nach Hamburg entfernt, befindet sich dieses in 1969 massiv erbaute Reihenmittelhaus in einer kleinen Wohnstraße von Halstenbek. In fußläufiger Entfernung ist der S-Bahnhof Krupunder ohne Weiteres zu erreichen. Folglich gibt es auch diverse Einrichtungen des täglichen Lebens, Kindergarten und Schulen in der Umgebung.

 

Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und einem in den 70iger Jahren wohnlich ausgebauten Dachgeschoss, das weitere ca. 15 m² Fläche aufweist. Im Zeitverlauf, insbesondere nach 2012 wurden bei dieser schmucken Immobilie diverse Renovierungen durchgeführt. Unter anderem wurde die gesamte Elektrik im Haus erneuert sowie der Großteil der Fenster ausgetauscht. Der Fußboden in Flur, Küche und Gäste WC wurde mit exklusiven, italienischen Fliesen belegt, das Eichenparkett im Wohnzimmer weiß geölt. Überhaupt, das Wohnzimmer bietet, wenn die Doppelflügeltür geöffnet ist, einen nahtlosen Übergang auf die 2015 erneuerte und mit Dielen belegte Terrasse. Hier befindet sich eine elektrische Markise und ein Wasseranschluss. Eine 2. Terrasse wurde zudem am Ende des Grundstücks, das auch von hinten über einen kleinen Wirtschaftsweg zu erreichen ist, errichtet, um zu jeder Tageszeit gemütliche Sonnenstunden genießen zu können.

 

Aber zurück in die Immobilie: hier wurde 2012 eine neue Einbauküche installiert, in allen weiteren Räumen des Ober- und Dachgeschosse der Fußbodenbelag erneuert, sämtliche Heizkörper ausgetauscht und alle Innentüren neu lackiert und neu verglast.

 

Abgerundet wird dieses verlockende Angebot durch einen Stellplatz direkt vor der Haustür, sowie einen weiteren Stellplatz am Anfang bzw. am Ende der Straße. Letzter verfügt über ein eigenes Grundbuch.

 

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.makro-immobilien.de

 

Gewinnen Sie einen ersten Eindruck und nutzen Sie unsere 3D VIRTUAL TOUR: my.matterport.com/show/

Lage

Halstenbek, eine beliebte Umlandgemeinde im Nordwesten Hamburgs und im südlichen Teil des Kreises Pinnebergs.

Ruhiges, grünes Wohnen, kombiniert mit hervorragender Infrastruktur und dem weltgrößten, geschlossenen Baumschulengebiet.

 

Durch zwei Anschlüsse an die BAB A 23 und zwei S-Bahn-Stationen bestehen optimale Verkehrsanbindungen.

Das „Tor zur Welt“, Hamburgs Innenstadt, ist in ca. 25 Minuten ob per Auto oder Bahn erreichbar und lädt mit all ihren Möglichkeiten ebenso ein, wie das 5 Minuten entfernte Stadtzentrum Schenefeld oder die Innenstadt Pinnebergs. Der Flughafen ist ebenso in ca. 20 Minuten bequem zu erreichen.

 

Das nahe gelegene Erholungsgebiet Klövensteen, stellt einen hohen Freizeitwert dar, geeignet für Spaziergänge, Picknicks oder Radtouren. Sportvereine, Tennisclubs, Reiterhöfe und Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe sowie ein weiteres Naherholungsgebiet ‚ Krupunder See. Die „Wohnmeile Halstenbeks“, ist fußläufig zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberganfragen@makro-immobilien.com

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