Objektnummer: 200-6552
Allgemeines
Kaufpreis:379.000 EUR
Zimmer: 4,5
Wohnfläche:124 m²
Grundstück:787 m²
Stellplätze:1
Baujahr:1971
Terrassen:1
Frei ab:Nach Vereinbarung
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 05.05.2022 | Energieverbrauch | 241.1 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 05.05.2032 | Energieträger | OEL |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1993 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Dieses grundsolide Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1971 in massiver Bauweise auf einem ca. 787 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Uetersen errichtet. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 270 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, über zwei Etagen und Vollkeller erfüllt diese Immobilie auch höhere Platzansprüche. Die Immobilie präsentiert sich äußerst gepflegt. Für heutige Standards bedarf es noch einige Renovierungen bzw. Modernisierungen.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung für Wohnen, Essen und Küche. Die Terrasse und der Garten sind direkt vom Schlafzimmer oder Wohnzimmer aus begehbar. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Vollbad. Die einladende Diele mit Gäste-WC, ein Büro mit Blick ins Grüne und ein geräumiges Elternschlafzimmer. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit hellen Massivholzfronten und dunkler Granitarbeitsfläche präsentiert sich äußerst zeitlos und grenzt direkt an das Esszimmer an.
Im Dachgeschoss können Sie ein geräumiges Kinderzimmer und ein Duschbad nutzen. Ein weiteres Zimmer wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet weitere Fläche. Idealerweise kann der Raum als "Home-Office" oder Fitnessraum genutzt werden.
Die angrenzenden Garagen wurden bisher als Werkstatt genutzt und bietet Ihnen optimale Bedingungen, um Hobby oder Kleinhandwerk auf dem eigenen Hof durchzuführen.
Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und spendet an heißen Sommertagen genügend Sonnenschutz. Erweitern Sie die Terrasse in den Garten und verbringen Sie gesellige Grillabende in optimaler Südwest-Ausrichtung. Der Garten strahlt mit seinen geschwungen Formen Harmonie und Ruhe aus. Auch zur Straße hin ist das Grundstück blickdicht eingewachsen.
Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de
Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bereits vorab in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können:
Lage
Die schöne Stadt Uetersen, die auch als Rosenstadt ihren Namen weit über die Grenzen hinaus bekommen hat, stellt sich als Kleinstadt mit ca. 18.000 Einwohnern dar.
Im Zentrum von Uetersen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Alle Schulen sind vorhanden; für die Kleinen sorgen ausreichend Kindergärten. Ein Schwimmbad und ein Freibad lassen die Sommertage zum Erlebnis werden.
Die Infrastruktur ist gut und eine Anbindung zur Autobahn ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächsten größeren Städte wie Elmshorn oder Pinneberg sind auch in unmittelbarer Nähe.
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04121-750750 |
