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3D VIRTUAL TOUR - Gepflegtes Mittelreihenhaus in ruhiger Sackgassenlage von Kaltenkirchen

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Objektnummer: 200-6339

Reihenhaus, D - 24568 Kaltenkirchen

Allgemeines

Kaufpreis:389.000 EUR

Zimmer: 5

Wohnfläche:120 m²

Grundstück:210 m²

Stellplätze:2

Baujahr:1996

Terrassen:1

Frei ab:Absprache

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 31.12.2021 Energieverbrauch 78.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 31.12.2031 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1996
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2017
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1996 auf einem ca. 191 m² großen Grundstück in gesuchter Sackgassenlage erstellt. Das pflegeleichte Grundstück ist schön angelegt und mit einer Terrasse in Südausrichtung versehen. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus.

 

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² (inkl. ca. 14 m² im ausgebauten Spitzboden) verteilt auf fünf Zimmer, erfüllt diese Immobilie auch höhere Platzansprüche. Familien mit Kindern werden sich hier genauso wohl fühlen, wie das berufstätige Paar mit "Arbeitszimmer-Bedarf".

 

Die Einbauküche der Marke Leicht, ist mit einen Herd mit Cerankochfeld, Mikrowelle sowie einen Geschirrspüler namenhafter Küchengerätehersteller ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Flur mit Garderobe und ein gemütlicher Wohn- und Essbereich. Die Fußbodenheizung erwärmt gleichmäßig die gesamte Bodenfläche im Erdgeschoss und das Badezimmer.

 

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine mit Fliesen belegte Betontreppe, hier stehen ein helles Vollbad mit separater Dusche sowie drei weitere Wohn-Schlafräume zur Verfügung. Der Spitzboden ist zu Wohnzwecken ausgebaut und dient als Schlaf-/Gästezimmer oder Home-Office.

 

Im gefliesten Vollkeller befinden sich der praktische Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und der mit Teppichboden ausgelegte Fitnessraum sowie die neuwertige Gasbrennwertheizung der Marke Buderus (Bj. 2017). Zwei gepflasterte Pkw-Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung und bieten durch kurze Wege weiteren Komfort.

 

Die Immobilie präsentiert sich technisch und optisch in einem zeitgemäßen Stadium. Werterhaltende Instandhaltungsmaßnahmen wurden konsequent durchgeführt.

 

Weitere Innenbilder finden Sie auf unserer Homepage unter: www.makro-immobilien.de

 

Verschaffen Sie sich Ihren ersten Eindruck und besichtigen Sie die Wohnung bequem online:

 

my.matterport.com/show/

Lage

Kaltenkirchen ist eine Stadt im Grünen. Eine Vielzahl von Wander- und Radwegen bieten die Möglichkeit, abseits des Autoverkehrs die Stadt zu erkunden. Kaltenkirchen zählt knapp 24.000 Einwohner mit steigender Tendenz.

 

Die Stadt bietet heute sehr gute Bedingungen für jede Generation. Ein umfangreiches Bildungsangebot, bestehend aus Volkshochschule, Stadtbücherei und zahlreichen Schulen (Grund-, Förder- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium, Freie Waldorfschule und Leibnitz Privatschule). Weiterhin ein expandierendes Kinderbetreuungsangebot und vielfältige soziale Einrichtungen.

 

Über die Grenzen hinaus ist die HolstenTherme bekannt. Das große Freizeit- und Erlebnisbad umfasst eine Fläche von mehr als 40.000 m² und bietet mit Sauna Welt, Kinder Karibik und Wellness Studio das volle Entspannunsprogramm für Klein und Groß.

 

Am Bahnhof / Holstenplatz nutzen täglich mehrere tausend Fahrgäste die Bahn, um Richtung Hamburg oder Neumünster zu fahren. Insbesondere für Pendler stellt diese Verbindung ein unverzichtbares Angebot dar.

 

Ein stabiler Branchenmix aus kleineren und mittelständischen Unternehmen sowie beste Verkehrsanbindungen liefern in allen Lebensbereichen die Grundlage für ein funktionierendes und modernes Wohnen in dieser Stadt.

Ihr Ansprechpartner


Herr Michael Stolzenburg
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: portalanfragen@makro-immobilien.com

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