3D VIRTUAL TOUR - Geschmackvolle Eigentumswohnung mit großem Balkon in Elmshorn

Angebot anfordern

Objektnummer: 200-6753

Etagenwohnung, D - 25335 Elmshorn

Allgemeines

Kaufpreis:199.000 EUR

Zimmer: 3

Wohnfläche:84 m²

Grundstück:4.345 m²

Stellplätze:1

Baujahr:1967

Balkone:1

Etage:3

Hausgeld:300 EUR

Frei ab:Vereinbarung

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

Jetzt Finanzierung berechnen

Energieausweis

Datum Energieausweis 18.03.2019 Energieverbrauch 140.6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 17.03.2029 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1967
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 1990
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-ETW befindet sich im 3.OG, in der Endetage, einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 24 Einheiten, verteilt auf zwei Gebäude mit je zwei Hauseingängen und großer umliegender Grünfläche. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 4.345 m². Die fußläufige Erreichbarkeit an den Hayunga Edeka Markt am Koppeldamm, den Banken, dem Imbiss, der Gemeinschaftsschule/Kindergarten und Bushaltestellen vor der Tür macht das Angebot zusätzlich attraktiv.

 

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, sowie mit Fliesen in Küche und Bad und Flur ausgestattet. Die ansprechende geschmackvolle Ausstattung sorgt für einen enormen Wohlfühlfaktor und trifft den Geschmack des heutigen Wohnanspruches. Die Küche wurde mit zeitlosen, hellen Fronten erneuert. Ein Herd/Ofen mit Cerankochfeld sowie ein große Kühl-/Gefrierkombination unterstützen Sie beim Kochen und Kühlen Ihrer Mahlzeiten. Das innenliegende Duschbad wurde in 2010 erneuert, auch hier wurden moderne Elemente und helle Fliesen verbaut. Ein Waschmaschinenstellplatz wurde hier gleich mitberücksichtigt.

 

Faszinierend sind die sehr großen, breiten Fensterfronten. Diese wurden zur Straßenseite in 1996 und zur Balkonseite in 2002 erneuert. Der sehr große sonnige Balkon mit Markise erstreckt sich über die Breite von zwei Räumen und bietet Naherholung in den eigenen vier Wänden.

 

Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, die im Bereich Vermietung tätig sind, als auch für Eigennutzer. Ein Mietpreis von € 9,50,- /m² netto kalt ist realistisch nachhaltig zu erzielen.

 

Die Teilungserklärung gibt jedem Eigentümer das Recht auf einen Stellplatz der Außenstellplätze direkt am Haus. Genügend Stauraum bieten der tiefe Abstellraum in der Wohnung, sowie der eigene Kellerraum.

 

Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de

 

3D VIRTUAL TOUR: my.matterport.com/show/

Lage

- 3. OG

- Endetage

 

Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.

Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Phillip Hagel
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121-750750
Fax: 04121-750751
E-Mail: portalanfragen@makro-immobilien.com

Videoporträt

Angebot anfordern

zurück zur Liste