3D VIRTUAL TOUR - Großes Reihenendhaus in bester Lage von Halstenbek

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Objektnummer: 205-6550

, D - 25469 Halstenbek

Allgemeines

Kaufpreis:520.000 EUR

Zimmer: 5

Wohnfläche:144 m²

Grundstück:426 m²

Stellplätze:1

Baujahr:1976

Balkone:1

Terrassen:1

Frei ab:Vereinbarung

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 26.03.2022 Energieverbrauch 98 kWh/(m²·a)
Gültig bis 26.03.2032 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1976
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2014
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnstraßen von Halstenbek bieten wir dieses 1976 fertig gestellte Reihenendhaus mit einem Grundstück von knapp 430 m² an. Von hier aus gelangt man fußläufig in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Krupunder. Aber auch der Anschluss an die A23 ist in unmittelbarer Entfernung. Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Lebens sind alle problemlos zu erreichen, so dass diese Immobilie einem Traumangebot für Familien entspricht!

 

Auf insgesamt 144 m² und über 3 Etagen mit Deckenhöhen von fast 2,8 m verteilt sich die Wohnfläche des Hauses. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich neben einem kleinen, aber absolut ausreichenden Duschbad mit Fenster ein kleines Zimmer, das optimal als Schlafzimmer für den Heranwachsenden genutzt werden kann, da ein weiterer, vorgelagerter, großer und heller Raum ihm vielfältige Möglichkeiten bietet.

Im Obergeschoss, das keine Dachschrägen aufweist, finden die neuen Eigentümer 2 weitere Schlafzimmer von ca. 16 und 26 m² Größe und ein Vollbad, das um die Jahrtausendwende renoviert wurde, vor. Ein Flur und ein großes Wohnzimmer mit Essnische, die einen direkten Zugang zur Küche hat, bilden schließlich das Erdgeschoss. Selbstverständlich könnte die Küche auch geöffnet werden oder sogar an die Essnische, an der Giebelseite der Immobilie, angebaut werden.

 

Insgesamt ist dieses Reihenendhaus in einem gepflegten Zustand. Es wurden in der Vergangenheit zahlreiche Renovierungen, wie z.B. der Einbau neuer Heizkörper, Erneuerung der Heizungsanlage, neue Fußbodenbeläge, neue Fenster etc. durchgeführt, so dass die Immobilie von ihren neuen Eigentümern nach ein paar kleineren Arbeiten bezogen werden kann.

 

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gefliesten Vollkeller mit eigenem Außenzugang und einem eigenen Stellplatz im Miteigentum.

 

Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de/

 

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Lage

Halstenbek, eine beliebte Umlandgemeinde im Nordwesten Hamburgs und im südlichen Teil des Kreises Pinnebergs.

Ruhiges, grünes Wohnen, kombiniert mit hervorragender Infrastruktur und dem weltgrößten, geschlossenen Baumschulengebiet.

 

Durch zwei Anschlüsse an die BAB A 23 und zwei S-Bahn-Stationen bestehen optimale Verkehrsanbindungen.

Das „Tor zur Welt“, Hamburgs Innenstadt, ist in ca. 25 Minuten ob per Auto oder Bahn erreichbar und lädt mit all ihren Möglichkeiten ebenso ein, wie das 5 Minuten entfernte Stadtzentrum Schenefeld oder die Innenstadt Pinnebergs. Der Flughafen ist ebenso in ca. 20 Minuten bequem zu erreichen.

 

Das nahe gelegene Erholungsgebiet Klövensteen, stellt einen hohen Freizeitwert dar, geeignet für Spaziergänge, Picknicks oder Radtouren. Sportvereine, Tennisclubs, Reiterhöfe und Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe sowie ein weiteres Naherholungsgebiet ‚ Krupunder See. Die „Wohnmeile Halstenbeks“, ist fußläufig zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberganfragen@makro-immobilien.com

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