Objektnummer: 205-4448
Allgemeines
Kaufpreis:239.000 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche:80 m²
Stellplätze:1
Baujahr:1988
Balkone:1
Etage:2
Hausgeld:294 EUR
Frei ab:ab sofort
Provision: 3,57 % v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 05.04.2018 | Energieverbrauch | 82 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 05.04.2028 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1988 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Balkonwohnung im Pinneberger Quellental an. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der unweit gelegene S-Bahnhof Thesdorf sowie die Auffahrt der A23 Richtung Hamburg bzw. Heide.
Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten vierstöckigen Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Ein kleiner Eingangsbereich mit ausreichend Platz zum Stellen einer Garderobe geht in eine geräumige Essdiele über, von der aus das helle, knapp 35 m² große Wohnzimmer betreten werden kann. Der Schnitt des Wohnzimmers bietet die Möglichkeit, durch eine Teilung ein weiteres Zimmer zu generieren.
Durch das mit Laminat ausgestattete Wohnzimmer kann der Südwestalkon betreten werden. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise.
Im Schlafzimmer ist Teppich verlegt - Küche, Duschbad, Flur und Eingangsbereich sind gefliest. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit Holzoptik ausgestattet und verfügt über zwei Maschinenanschlüsse. Neben dem weißen, geräumigen Einbauschrank in der Diele und einem Abstellraum, der in anderen Wohnungen dieser Anlage als Gäste-WC dient, bietet ein eigener Kellerraum zusätzliche Abstellfläche.
Die Anlage verfügt über diverse Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Trockenraum.
Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot in Pinnebergs Toplage ab.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 294,00 EUR, wovon ca. 200,00 EUR umlagefähig sind.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage belief sich am 31.12.2019 auf ca. 2.979,51 EUR.
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.makro-immobilien.de
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Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis.
Lage
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn-und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.
Die Wohnung ist in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend von Pinneberg gelegen. In der Nähe befinden sich sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken. Direkt neben an kann man bei einem REWE einkaufen. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der nah gelegene Thesdorfer S-Bahnhof sowie die LSE und die Autobahnauffahrt Pinneberg-Süd.
Ihr Ansprechpartner
Herr Sven P. Stein
Telefon: 04101 - 814 59 50 |
