Objektnummer: 205-6658
Allgemeines
Zimmer: 3,5
Wohnfläche:93 m²
Grundstück:6.930 m²
Baujahr:1971
Balkone:1
Etage:2
Hausgeld:387 EUR
Frei ab:sofort
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 29.03.2018 | Energieverbrauch | 110.1 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 29.03.2028 | Energieträger | FERN |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1971 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Die hier angebotene, ca. 93 m² große Balkonwohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Pinneberg Mitte. Umrahmt vom Grünen wurde die Anlage 1971 auf dem ca. 6.930 m² großen Grundstück errichtet. Direkt hinter dem Haus befindet sich die weitläufige, parkähnliche Anlage, die über einen eigenen Spielplatz, viele Sitzmöglichkeiten und einen Grillplatz verfügt. Außergewöhnlich ist zudem die kostenfreie Nutzung des hauseigenen Schwimmbades. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie den Pinneberger S-Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf eine geräumige Diele, in der bequem ein Essbereich eingerichtet werden kann, eine anliegende Küche mit Einbaugeräten, ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, dass sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Der charmante Balkon in Südausrichtung ist mit einer Markise ausgestattet und erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite.
Selbstverständlich blieben laufende Instandhaltungen nicht aus. So wurde die Wohnung 2004 mit einheitlichen Laminatfußboden ausgestattet, die Elektrik erneuert sowie die Bäder modernisiert. Erwähnenswert ist zudem, dass das große Fensterelement im Wohnzimmer durch die WEG ausgetauscht wird. Die Fenster in den Schlafräumen wurden bereits 2001 mit der energetischen Fassadensanierung erneuert.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden, alternativ sind Waschräume und Trockenkeller gemeinschaftlich nutzbar. Ausreichend PKW-Stellplätze stehen der Hausgemeinschaft direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung.
Die freie Übergabe macht das Angebot sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Das aktuelle Wohngeld beträgt 328,00 € zuzüglich 59,34 € die der Erhaltungsrücklage zugeführt werden.
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Lage
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn-und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Sven P. Stein
Telefon: 04101 - 814 59 50 |
