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3D VIRTUAL TOUR - Helle Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten in Pinneberg-Süd

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Objektnummer: 205-6510

Erdgeschosswohnung, D - 25421 Pinneberg

Allgemeines

Kaufpreis:230.000 EUR

Zimmer: 2

Wohnfläche:68 m²

Stellplätze:1

Baujahr:1996

Terrassen:1

Hausgeld:325 EUR

Frei ab:Vereinbarung

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 21.07.2014 Energieverbrauch 83.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 20.07.2024 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1996
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2014
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese ca. 68 m² große Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Pinneberg Süd. Die Anlage wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 16 Einheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. In kürzester Zeit erreichen Sie Nahversorger, Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulen sowie die Anschlussstelle der A23 und den S-Bahnhof Thesdorf.

 

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen praktischen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein ca. 18 m² großes Schlafzimmer und ein hell gefliestes Vollbad. Die bodentiefen Fenster- und Türelemente im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die offene Küche verfügt über einen Backofen inkl. Kochfeld, eine Spüle sowie sämtliche Einbauschränke. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.

 

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, ca. 86 m² große Garten in Westausrichtung. Genießen Sie Grillabende auf Ihrer Terrasse! Ein neuwertiger Gartenschuppen bietet Verstaufläche für sämtliche Gerätschaften.

 

Die Räume sind einheitlich mit gepflegtem, dunklem Laminat ausgestattet, das Bad ist hell gefliest.

Weitere Staufläche bietet ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.

 

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.740,- EUR.

 

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 325,- EUR, wovon ca. 225,- EUR umlagefähig sind. Rund 78,- EUR werden der Erhaltungsrücklage zugeführt. Die anteilige Erhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2020 auf ca. 4.900,- EUR.

 

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.makro-immobilien.de

 

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck durch unsere 3D VIRTUAL TOUR:

 

my.matterport.com/show/

Lage

Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.

Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.

 

In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn-und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.

 

Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Helge Tim Will
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberganfragen@makro-immobilien.com

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