Objektnummer: 200-7863
Allgemeines
Kaufpreis:349.000 EUR
Zimmer: 6
Wohnfläche:153 m²
Grundstück:873 m²
Stellplätze:2
Baujahr:1927
Terrassen:1
Frei ab:Sofort
Provision: 3,9 % v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 02.09.2024 | Energieverbrauch | 170.4 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 02.09.2034 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1927 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2022 |
| Effizienzklasse |
|
||
Kurzbeschreibung
Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung , das 1927 erbaut wurde und den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereint. Dieses historische Schmuckstück wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail sowohl optisch als auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, sodass Sie sich auf ein einzigartiges Wohngefühl freuen können.
Das Haupthaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf ein großzügiges Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und weitläufiges Wohn-Esszimmer, das zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verbindet funktionales Design mit stilvoller Ästhetik. Ein Gäste-WC sowie ein Vollbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es zwei halbe Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Jahr 1993 angebaute Einliegerwohnung mit zwei Zimmern. Diese bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich perfekt für das Wohnen als Mehrgenerationenhaus oder als separate Einheit, die Sie vermieten können, um eine attraktive Kapitalanlage auf Ihrem eigenen Grundstück zu realisieren.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Paradies, in dem sorgfältig ausgewählte Pflanzen, blühende Beete und lauschige Ecken eine harmonische Oase der Ruhe und Entspannung schaffen. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und die Seele baumeln lassen.
Zur optimalen Veranschaulichung arbeiten wir zum Teil mit gestagten Bilder. Weitere Bilder unter: bit.ly/42MSu0t
Einen ungestagten Eindruck erhalten Sie über unsere 3D VIRTUAL TOUR:
Haus: my.matterport.com/show/
Einliegerwohnung: my.matterport.com/show/
Lage
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04121-750750 |
