Objektnummer: 200-6448
Allgemeines
Zimmer: 5
Wohnfläche:142 m²
Grundstück:419 m²
Stellplätze:2
Baujahr:1900
Balkone:1
Terrassen:1
Frei ab:Sofort
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 24.03.2022 | Energieverbrauch | 328.9 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 23.03.2032 | Energieträger | OEL |
| Ausweisart | BEDARF | Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1993 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Dieses beeindruckende historische Stadthaus wurde im Jahr 1900 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 419 m² errichtet. Aufgrund seines Alters sind beim Bauamt nur wenige Bauunterlagen verfügbar, daher hat eine Architektin eine neue Berechnung der Wohnfläche vorgenommen.
Das Gebäude ist insgesamt als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Trotz des Zustands präsentiert es sich äußerst gepflegt. Es strahlt mit seinen hohen Decken, kunstvollen Wandvertäfelungen und kunstvollen Stuckverzierungen den Glanz vergangener Epochen aus. Diese Immobilie, einschließlich des Werkstattgebäudes, bietet ein einzigartiges Wohn- und Arbeitsumfeld in bester zentraler Lage.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die den Charme eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit vielen Fenstern, die für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre sorgen. Ein Büro, das sich ideal als Home-Office oder Arbeitszimmer eignet, steht ebenfalls zur Verfügung. Eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden sich insgesamt drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Schlafzimmer sind hell und geräumig, sodass ausreichend Platz für Kleiderschränke vorhanden ist. Das Badezimmer wurde 1984 renoviert und bietet eine Badewanne und eine Dusche.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre persönlichen Ideen verwirklichen.
Das Grundstück umfasst außerdem ein separates Werkstattgebäude, das nach einem Brand im Jahr 1970 wieder aufgebaut wurde. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für Handwerker, als Materiallager, für Bastler oder als Atelier und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Weitere Bilder online: www.makro-immobilien.de
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Lage
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Monty Maximilian Albrecht
Telefon: 04121750750 |
