Objektnummer: 205-6678
Allgemeines
Kaufpreis:335.000 EUR
Zimmer: 4,5
Wohnfläche:102 m²
Garagen:2
Grundstück:306 m²
Stellplätze:1
Baujahr:1982
Balkone:1
Terrassen:1
Frei ab:sofort
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 03.07.2022 | Energieverbrauch | 134.3 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 03.07.2032 | Energieträger | OEL |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1982 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Dieses Reihenendhaus mit Vollkeller wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk errichtet. Das rund 306 m² große Grundstück befindet sich in einer herausragenden Lage von Appen, denn es ist gleichermaßen ruhig sowie zentral gelegen. Am Rande von Wiesen und Feldern bietet die Immobilie das ideale Umfeld für junge Familien mit Kindern.
Das Objekt bietet zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller. Insgesamt steht Ihnen eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 187 m² zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige, ca. 30 m² große Wohn-/ Esszimmer, dass sich aufgrund der großen Fensterfront lichtdurchflutet präsentiert, eine Einbauküche mit Fenster, ein separates Gäste-WC sowie eine Garderobe. Das Highlight der Immobilie ist die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, die zur Hälfte überdacht und mit einer Markise ausgestattet ist. Sie eignet sich ideal für Grillabende mit Freunden. Eine Gartenpforte am Ende des Grundstücks bietet einen Zugang zu der freistehenden Einzelgarage. Für diese Garage gibt es ein eigenes Grundbuch, sodass ein späterer Verkauf möglich wäre.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei reelle und ein halbes Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Balkon in Südausrichtung. Außerdem befindet sich im OG das Vollbad mit separater Dusche sowie eine Abseite für praktische Abstellfläche.
In dem ausgebauten Dachgeschoss können Sie Ihrer Kreativität auf rund 35 m² Nutzfläche freien Lauf lassen. Ob Hobbyraum, Büro oder zusätzliches Badezimmer. Aufgrund der nachträglichen Dämmung des Daches lässt sich dieser Raum zu jeder Jahreszeit optimal nutzen!
Die Immobilie benötigt zwar eine umfangreiche Renovierung, bietet dann aber alles, was man sich wünscht!
Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de
Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bereits vorab in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können:
Lage
Die idyllische Gemeinde Appen liegt im südwestlichen Teil des Kreises Pinneberg unmittelbar westlich der Kreisstadt Pinneberg und umfasst ca. 5.000 Einwohner.
Der alte Ortsteil an der Hauptstraße wird gemischt genutzt, neben Wohnungen gibt es
land- und forstwirtschaftliche Betriebe, Handwerks-, Dienstleistungs-, sowie Kleinbetriebe.
Die Naherholungsgebiete Tävsmoor, Forst Klövensteen und Holmer Sandberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der ortseigene Sportverein bietet ein vielfältiges Programm für alle Altersklassen. Ein schöner Golfclub und einige Reitvereine ergänzen das Freizeitangebot optimal.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man z.B. die Apotheke, Ärzte und einzelne Enzelhändler. Ideal für junge Familien befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule ebenfalls im Ort. Die Kreisstadt Pinneberg ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder der guten Busverbindung zu erreichen und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Von dort aus gelangt man in kurzer Zeit über die A 23 oder mit S- und Bundesbahn in die
Hamburger Innenstadt.
- Schule und Kindergarten unweit entfernt
- Großes Sport- und Freizeitangebot
- Golfpark Weidenhof nur 2,5 km entfernt
- Busverbindung nach Pinneberg
Ihr Ansprechpartner
Herr Sven P. Stein
Telefon: 04101 - 814 59 50 |
