Objektnummer: 205-8260
Allgemeines
Kaufpreis:420.000 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche:126 m²
Grundstück:233 m²
Stellplätze:1
Baujahr:1977
Balkone:1
Terrassen:1
Frei ab:01.08.2025
Provision: 3,9 % v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 10.03.2025 | Energieverbrauch | 115.5 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 10.03.2035 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1991 |
| Effizienzklasse |
|
||
Kurzbeschreibung
Das charmante Mittelreihenhaus wurde 1977 auf einem 204 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet und besticht neben der großzügigen Raumaufteilung durch seine überaus begehrte Wohnlage. Von hier aus gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Krupunder und in unmittelbarer Entfernung auch zum Anschluss an die A23. Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Lebens sind alle problemlos zu erreichen, so dass diese Immobilie einem Traumangebot für Familien entspricht!
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m², die sich vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss erstreckt. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 48 m² im Keller zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Gäste-WC die vollausgestattete Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten. Ergänzt wird die Etage durch das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 37 m², das durch seine helle, freundliche Atmosphäre besticht. Von hier betreten Sie die Terrasse, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist und den schönen Garten mit Südausrichtung überblickt.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein praktisches Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Das raumhoch geflieste Duschbad auf dieser Etage rundet den Wohnbereich ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss bietet auf einer Fläche von knapp 29 m² zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum, der mit einem großen Zimmer und angrenzendem Duschbad einen hohen Wohlfühlfaktor ausstrahlt. Das Dach wurde im Jahr 2016 gedämmt und neu eingedeckt, wodurch eine gute Energieeffizienz und Behaglichkeit gewährleistet ist. Im Jahr 2020 wurden zudem die meisten Fenster erneuert, sodass die Immobilie sowohl modernisiert als auch gut gepflegt ist.
Weitere Bilder finden Sie unter:
Wir haben für dieses Angebot eine 3D VIRTUAL TOUR bereitgestellt, zu sehen unter:
Lage
Halstenbek, eine beliebte Umlandgemeinde im Nordwesten Hamburgs und im südlichen Teil des Kreises Pinnebergs.
Ruhiges, grünes Wohnen, kombiniert mit hervorragender Infrastruktur und dem weltgrößten, geschlossenen Baumschulengebiet.
Durch zwei Anschlüsse an die BAB A 23 und zwei S-Bahn-Stationen bestehen optimale Verkehrsanbindungen.
Das „Tor zur Welt“, Hamburgs Innenstadt, ist in ca. 25 Minuten, ob per Auto oder Bahn erreichbar und lädt mit all ihren Möglichkeiten ebenso ein, wie das 5 Minuten entfernte Stadtzentrum Schenefeld oder die Innenstadt Pinnebergs. Der Flughafen ist ebenso in ca. 20 Minuten bequem zu erreichen.
Das nahe gelegene Erholungsgebiet Klövensteen, stellt einen hohen Freizeitwert dar, geeignet für Spaziergänge, Picknicks oder Radtouren. Sportvereine, Tennisclubs, Reiterhöfe und Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe sowie ein weiteres Naherholungsgebiet‚ Krupunder See. Die „Wohnmeile Halstenbeks“, ist fußläufig zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Sven P. Stein
Telefon: 04101 - 814 59 50 |
