Objektnummer: 200-7903
Allgemeines
Kaufpreis:349.000 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche:110 m²
Grundstück:189 m²
Baujahr:2020
Terrassen:1
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 3,9 % v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 26.08.2021 | Energieverbrauch | 19 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 26.08.2031 | Energieträger | |
| Ausweisart | BEDARF | Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2020 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
In einer zentralen, ruhigen Wohnstraße wurde dieses moderne Reihenhaus im Stadthausstil im Jahr 2020 von der Firma „HR Massivbau“ auf einem sonnigen Grundstück in einer beliebten Wohnlage mit perfekter Anbindung an die A23 errichtet. Das Gesamtgrundstück von 1.131 m² beherbergt zwei Reihenhäuser mit je drei Wohneinheiten und insgesamt sechs Stellplätzen. Das Grundstück wurde „ideell“ geteilt, wobei dem Verkäufer ein Anteil von 188,50 m² zusteht, mit einem Sondernutzungsrecht an 82 m².
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 110 m² erstreckt sich über drei Ebenen, vom Erdgeschoss bis zum ausgebauten Dachstudio. Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen sorgen für eine optimale Raumausnutzung. Der durchdachte Grundriss bietet im Erdgeschoss eine offen gestaltete Küche, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gästeduschbad, eine Diele sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Familienbad mit Dusche. Das Dachstudio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.
Die Ausstattung spricht insbesondere junge, moderne Haushalte an. Die offene Einbauküche mit hellen Fronten ist ein echter Familientraum. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Weiße Innentüren und bodentiefe Fensterelemente betonen die hellen, lichtdurchfluteten Räume.
Da das Haus als Stadthaus konzipiert ist, entfällt die Gartenpflege. Stattdessen genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, die Sie mit Kübelpflanzen in eine grüne Oase verwandeln können.
Ihr Fahrzeug steht sicher auf dem zugehörigen Carportstellplatz mit Wallbox und zusätzlichem Geräteraum. Die freie Lieferung macht das Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die vermieten möchten, interessant.
Weitere Innenbilder unter: bit.ly/42MSu0t
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Lage
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Monty Maximilian Albrecht
Telefon: 04121750750 |
