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3D VIRTUAL TOUR - Kapitalanlage mit drei Einheiten

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Objektnummer: 200-6239

Wohn und Geschäftshaus, D - 25335 Elmshorn

Allgemeines

Kaufpreis:950.000 EUR

Zimmer: 7

Wohnfläche:286 m²

Grundstück:1.110 m²

Stellplätze:2

Baujahr:1949

Balkone:1

Terrassen:1

Frei ab:Vereinbarung

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 12.08.2021 Energieverbrauch 170.4 kWh/(m²·a)
Gültig bis 12.08.2031 Energieträger GAS
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1949
Gebäudeart Anlageobjekt Baujahr Heizung 2018
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Urspünglich als Kaufmannsvilla in 1949 in zentraler Stadtlage erstellt und 1998 durch den Anbau einer weiteren kleinen Praxis-Villa mit Einliegerwohnung erweitert, bieten dieses Angebot eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Kombinieren Sie Arbeiten und Wohnen oder nutzen Sie die Möglichkeit des Mehrgenerationen-Hauses, alternativ haben Sie Ihre vermietete Kapitalanlage direkt am Haus.

 

Das Haupthaus bietet Ihnen ca. 198 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen mit ausgebauten Dachstudio, mit weiteren ca. 13 m² Nutzfläche. Der "verschwenderische" Baustil, der in den 50igern von großen Kaufmannsfamilien gern genutzt wurde ist heutzutage selten und wird alle begeistern, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Nutzen Sie im Erdgeschoss die repräsentative Diele, das große Wohnzimmer und die Wohnküche, die mit der stilvollen Einbauküche das Herz der Immobilie darstellt. Im Obergeschoss liegen die beiden Duschbäder, drei Schlafzimmer und der Zugang zum ausgebauten Dachboden für Gäste oder als Spieleparadies nutzbar.

 

1997 wurde die Immobilie in vielen Teilen renoviert und durch eine kleine "Schwestervilla" erweitert. Der Anbau wurde in Holzrahmenweise erstellt. Das Erdgeschoss mit ca. 49 m² wird derzeit als Praxis genutzt, die gute Sicht- und Innenstadtlage ist perfekt für diese Art der Nutzung. Im Obergeschoss der kleinen Villa finden Sie eine geschmackvolle kleine 1,5 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 37 m².

 

Der parkähnliche Garten mit großer Terrasse lässt das Freizeitherz höher schlagen, welch eine Idylle mitten in der Stadt! Auch ein Keller mit ausgebauten Wellnessbereich steht Ihnen zur Verfügung!

 

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter: www.makro-immobilien.de

 

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können:

 

Wohnhaus: my.matterport.com/show/

Wohnung: my.matterport.com/show/

Die 3D Tour zur Praxis erhalten Sie über das Exposé.

Lage

- Innenstadtlage

- zentral

- gute Sichtlage

- bahnhofsnah

Ihr Ansprechpartner


Herr Stefan Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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