Objektnummer: 200-8038
Allgemeines
Kaufpreis:79.000 EUR
Zimmer: 1,5
Wohnfläche:33 m²
Grundstück:6.330 m²
Baujahr:1993
Etage:1
Hausgeld:210 EUR
Frei ab:Sofort
Provision: 3,9 % v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 03.10.2023 | Energieverbrauch | 110.2 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 02.10.2033 | Energieträger | FERN |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2015 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Attraktives 1,5-Zimmer-Micro-Apartment mit moderner Ausstattung und Tiefgaragenstellplatz
Im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage, die überwiegend aus kleinen Wohneinheiten besteht, befindet sich dieses charmante 1,5-Zimmer-Apartment. Das im Jahr 1993 erbaute Objekt besticht durch seine attraktive Vermietbarkeit und die zeitgemäße Ausstattung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert und präsentiert sich seither in einem modernen, zeitlosen Stil. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist mit einem hellen Designboden in eleganter Holzoptik ausgelegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die kompakte Einbauküche ist harmonisch ins Gesamtkonzept integriert und überzeugt durch Funktionalität und Stil. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Duschbad, das mit moderner Ausstattung punktet. Zusätzlich gibt es Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner – ein praktisches Detail, das den Alltag erleichtert.
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet den Bewohnern einen sicheren und komfortablen Parkplatz.
Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich somit sowohl für die Eigennutzung als auch als zukunftssichere Kapitalanlage. Auf dem aktuellen Markt kann eine Nettokaltmiete von ca. 14 €/m² erzielt werden. Das monatliche Wohngeld beträgt 210,- €, wovon ca. 135,- € auf den Mieter umgelegt werden können.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder sehen Sie unter:
Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR :
Lage
Elmshorn – die grüne Stadt an der Krückau – ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.
30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild.
Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04121-750750 |
