3D VIRTUAL TOUR - Kernsanierte Wohnung im Hochparterre in Pinneberg - MAKRO IMMOBILIEN

3D VIRTUAL TOUR - Kernsanierte Wohnung im Hochparterre in Pinneberg

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Objektnummer: 205-7765

Etagenwohnung, D - 25421 Pinneberg

Allgemeines

Zimmer: 2,5

Wohnfläche:76 m²

Garagen:1

Grundstück:6.930 m²

Baujahr:1971

Balkone:1

Hausgeld:444 EUR

Frei ab:01.11.2024

Provision: 3,9 % vom Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 29.03.2018 Energieverbrauch 110.1 kWh/(m²·a)
Gültig bis 29.03.2028 Energieträger FERN
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1971
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 1971
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine 2019 kernsanierte Wohnung an, die auch heute noch einen neuwertigen Eindruck hinterlässt. Neben der hochwertigen Renovierung der Bäder und Küche mit exklusiven Materialien und Ausstattungen sind sämtliche Wände zeitgemäß verputzt, geschliffen und hell gestrichen worden. Weiße Fußleisten, neue Türen und neue Heizkörper runden das moderne Gesamtbild ab.

Selbstverständlich wurden vorher die elektrischen sowie die Wasser- und Heizungsleitungen in allen Räumen erneuert. Im Wohnzimmer befindet sich unter der gemütliche Auslegeware Stäbchenparkett, alle anderen Wohnräume verfügen über einen Design-Vinyl-Belag.

 

Aber nicht nur diese Wohneinheit weist zahlreiche Modernisierungen auf, sondern auch in das Gebäude wurde investiert. So fand zum einen eine Erneuerung der Fassade inklusive Dämmung statt und zum anderen wurden in den vergangenen Jahren die Fenster getauscht und kürzlich das Dach erneuert.

 

Die 2,5 Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 76 m² und liegt im Hochparterre, das über einige Stufen zu erreichen ist. Dafür befindet sich aber das Kellerabteil, Fahrradräume und das hauseigene Schwimmbad ebenerdig. Ein eigener Hausmeister sorgt für den überaus gepflegten Zustand der Verwaltungseinheit.

 

Direkt hinter dem Haus befindet sich die weitläufige, parkähnliche Anlage mit eigenem Spielplatz, vielen Sitzmöglichkeiten und Grillplatz. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Pinneberger Innenstadt, Bushaltestellen sowie den Bahnhof mit Anschlüssen von S- und Regionalbahnen.

 

Eine eigene Einzelgarage rundet das einmalige Angebot ab!

 

Das derzeitige Hausgeld beträgt etwa € 444,02 p.m. Darin enthalten ist die Zuführung zur Rücklage von € 49,02 und umlegbare Kosten in Höhe von ca. € 289,-.

Die Instandhaltungsrücklage belief sich am 31.12.2022 anteilig auf ca. 1.214,- EUR.

 

Weitere Originalbilder finden Sie unter: bit.ly/42MSu0t

Für dieses Angebot haben wir eine 3D VIRTUAL TOUR erstellt: my.matterport.com/show/

Lage

Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.

Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.

 

In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.

 

Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.

Ihr Ansprechpartner


Herr Sven P. Stein
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04101 - 814 59 50
Fax: 04101 - 814 59 51
E-Mail: pinneberganfragen@makro-immobilien.com

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