Objektnummer: 200-5973
Allgemeines
Zimmer: 4
Wohnfläche:103 m²
Grundstück:384 m²
Baujahr:1999
Terrassen:1
Frei ab:Nach Vereinbarung
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 12.04.2021 | Energieverbrauch | 73 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 11.04.2021 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1999 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Diese Stein-auf-Stein gebaute Doppelhaushälfte wurde 1999 in einer sehr ruhigen und beliebten Anwohnerstraße auf einem ca. 384 m² großen Grundstück in Elstorf erstellt. Das Grundstück ist ideel geteilt und hat ein eigenes Grundbuch.
Die mit weißen Sprossenfenstern und ansehnlichem Klinker verblendete Haushälfte verfügt insgesamt über ca. 102 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen.
Die Architektur entspricht dem klassischen Zeitgeschmack, so ist der Wohn- / Essbereich im Erdgeschoss mit ca. 35 m² besonders großzügig ausgefallen. Zur Ausstattung gehört ein heller Echtholzboden. Die Einbauküche grenzt direkt an, der kleine Tresen sorgt auch bei Ihren Gästen für gesellige Kochabende. Bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer sorgen für den perfekten Lichteinfall und der moderne Innenkamin für ein Wohlfühlklima an typischen norddeutschen, kälteren Tagen. Weiterer Stauraum für Utensilien des täglichen Bedarfs bietet der Abstellraum im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen ein großzügiges und gut durchdachtes Bad mit separater Dusche, Wanne und Handtuchheizung, sowie drei familienfreundliche Schlafzimmer zur Verfügung. Die Dachgaube sorgt im für ein angenehmes Raumgefühl, der Flurbereich ist offen und großzügig gehalten.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlich ca. 59m² Nutzfläche. Der Keller beherbergt den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, sowie drei weitere Räume. Diese können mit wenig Aufwand wohnlich ausgebaut werden und z.B. als Büro genutzt werden.
Der große Garten ist liebevoll angelegt und diskret eingewachsen. Genießen Sie den Sommer auf der eigenen Terrasse oder verweilen Sie gemütlich am Gartenteich.
Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de
Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können: my.matterport.com/show/
Lage
- Absolut ruhig gelegen in einer Spielstraße
- Das Zentrum von Elstorf mit Banken, Einkäufsläden und Drogerien ist fußläufig erreichbar
- Die A1 ist in wenigen Minuten Fahrzeit angeschlossen
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04121-750750 |
