Objektnummer: 200-7355
Allgemeines
Kaufpreis:279.000 EUR
Zimmer: 5,5
Wohnfläche:127 m²
Garagen:1
Grundstück:1.037 m²
Stellplätze:1
Baujahr:1961
Terrassen:1
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 22.10.2023 | Energieverbrauch | 128 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 22.10.2033 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2010 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus erfreut sich einer ruhigen Randlage in Kiebitzreihe und bietet einen unverbaubaren Ausblick auf die umliegenden Felder. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1961 und erstreckt sich über ein großes Grundstück von etwa 1.037,00 m². Im Jahr 1979 wurde ein sinnvoller Anbau hinzugefügt, was zu einer Gesamtwohnfläche von etwa 126,83 m² führte, die ausreichend Platz für eine größere Familie bietet.
Der individuelle Grundriss des Hauses umfasst im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit WC und eine einladende Diele. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie eine kleine Küche. Die Teeküche kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise auch als Büro. Die Immobilie wurde sorgfältig gepflegt. Die Ausstattung entspricht dem Zeitgeschmack der 1970er Jahre. Hier besteht die Möglichkeit, durch geschickte Modernisierungen den zeitgenössischen Wohnanforderungen gerecht zu werden.
Die überdachte Terrasse, die nach Südost ausgerichtet ist, bietet einen direkten Zugang vom Garten und erweitert an warmen Tagen den Wohnbereich. Der weitläufige Garten verspricht Freiheit und absolute Ruhe, dank seiner großzügigen Dimension und seiner freien Aussicht auf die grünen Felder.
Die Immobilie wurde kontinuierlich gewartet und verbessert. Die Fenster wurden beispielsweise im Jahr 2007 und 2011 erneuert, die Heizungsanlage im Jahr 2010. Besonders hervorzuheben ist die energetische Dachsanierung aus dem Jahr 2013, hierbei wurden titanschwarz, glasierte Betondachsteine verwendet. Ausreichend Stauraum bietet das Stallgebäude am Haus sowie der Teilkeller, der wie für das Baujahr typisch, einige Ausblühungen aufweist.
Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de
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Lage
Die kleine Gemeinde Kiebitzreihe zählt ca. 2.200 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer nördlich der Stadt Elmshorn und gehört zum Amt Horst-Herzhorn im Kreis Steinburg. Kiebitzreihe zählt zu den so genannten sieben Kremper-Marsch-Dörfern. Hier finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls in dem kleinen Dorf vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den benachbarten Orten Horst und Elmshorn.
Wenn Sie gerne in naturnaher Umgebung leben, aber auch die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen oder als Berufspendler unterwegs sind, ist dieser Wohnort ideal für Sie und Ihre Familie. Über die Autobahn A23 erreichen Sie schnell Ihre Ziele nach Norden oder Süden.
Ihr Ansprechpartner
Herr Phillip Hagel
Telefon: 04121-750750 |
