Objektnummer: 205-7235
Allgemeines
Kaufpreis:85.000 EUR
Zimmer: 1
Wohnfläche:38 m²
Grundstück:5.712 m²
Stellplätze:1
Baujahr:1969
Balkone:1
Etage:7
Hausgeld:193 EUR
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 08.08.2020 | Energieverbrauch | 73.8 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 16.06.2032 | Energieträger | FERN |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1969 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss, welches bequem über den Personenaufzug erreicht werden kann, einer gepflegten Wohnanlage in Pinneberg-Süd.
Die Anlage wurde 1969 in massiver Bauweise auf dem 5.712 m² großen Erbbaugrundstück errichtet und besticht besonders durch eine überaus zentrale und belebte Lage. Diverse Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die unweit gelegene Schnittstelle der A23. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel können in kürzester Zeit fußläufig erreicht werden.
So sind es nur wenige hundert Meter bis zur S-Bahnstation "Thesdorf" und den umliegenden Bushaltestellen.
Das Kernstück dieser ca. 38 m² großen Wohnung ist das helle und gut geschnittene Wohn- und Schlafzimmer mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon. Der Grundriss beinhaltet zudem einen ca. 5 m² großen Flurbereich, ein Duschbad und eine Küche mit Backofen, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Spüle.
Im Zuge der Renovierung der Wohnung wurde ein ansprechender Laminatboden verlegt, die Küche und das Bad erneuert und weiße Türen eingebaut. Die Fenster wurden zudem 2002 gewechselt. Es fehlt somit nur der eigene Farbanstrich, und die Wohnung kann bezogen werden.
Praktische Nutzfläche bietet dazu noch der Abstellraum.
Ein eigener Bodenraum sowie PKW-Stellplätze unmittelbar vor der Wohnanlage runden das Wohnungsangebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 192,50 EUR, wovon 1,79 EUR auf den Erbbauzins und ca. 38,00 EUR auf die Rücklagenzuführung entfallen.
Die umlagefähigen Nebenkosten betragen ca. 119,50 EUR.
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.makro-immobilien.de
Verschaffen Sie sich gerne schon vor der Besichtigung einen ersten Eindruck von der Wohnung und schauen Sie sich unter folgendem Link unsere 3D VIRTUAL TOUR an: my.matterport.com/show/
Lage
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinneberg-Nord und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Einkaufsstraße mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Sven P. Stein
Telefon: 04101 - 814 59 50 |
