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3D VIRTUAL TOUR - Kleine, feine Doppelhaushälfte mit großem Garten in Barmstedt

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Objektnummer: 200-5810

Doppelhaushälfte, D - 25355 Barmstedt

Allgemeines

Kaufpreis:198.000 EUR

Zimmer: 2,5

Wohnfläche:62 m²

Garagen:1

Grundstück:374 m²

Stellplätze:1

Baujahr:1961

Terrassen:1

Frei ab:Vereinbarung

Provision: 6,84 % v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 25.10.2020 Energieverbrauch 249 kWh/(m²·a)
Gültig bis 24.10.2030 Energieträger OEL
Ausweisart VERBRAUCH Baujahr lt. Energieausweis 1961
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2007
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

Diese kleine, feine Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1961 in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Barmstedt in massiver Bauweise errichtet. Idealerweise ist diese Immobilie für den kleinen Haushalt mit Wunsch nach schönen Garten geeignet.

 

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 373,5 m². Die Anlage ist nach Wohneigentum geteilt, der Grundstücksanteil für diese Immobilie beträgt 50/100 Miteigentumsanteil an 747 m².

 

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und entspricht optisch einem modernen und gefragten Zeitgeschmack. Die Wohnfläche von ca. 62,44 m² verteilt sich auf insgesamt 2,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit moderner Einbauküche inklusive Markengeräten, sowie das großzügige Wohn-Esszimmer mit einer Fläche von ca. 21m². Die großzügigen Fensterflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse, die überdachte Terrasse grenzt direkt an und lädt zum Verweilen, mit Blick in den grünen Garten, ein.

 

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 13 m², sowie ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar. Das Wannenbad wurde 2018 ansprechend saniert und neu gefliest, zur Ausstattung gehört hier ein Handtuchwärmer, ein moderner Waschtisch und ein Fenster.

 

Zur Haustechnik ist wie folgt Stellung zu nehmen:

- Buderus Ölheizunganlage aus Bj. 2007, der Brenner wurde 2006 getauscht

- Neue Sicherungen, Austauch der elektrischen Leitungen in der Küche

- Erneuerung der Heizkörper in 2019, Erneuerung der Fenster und Haustür in 2018

 

Ausreichend Stauraum befindet sich im Dachboden, dieser ist über eine Raumspartreppe zugänglich.

 

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter: www.makro-immobilien.de

 

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können:

my.matterport.com/show/

Lage

Die Stadt Barmstedt hat etwa 9.500 Einwohner und liegt etwa 30 km nordwestlich von Hamburg. Die liebenswerte, lebendige Kleinstadt ist mit ihrem Naherholungsgebiet rund um den Rantzauer See ein beliebtes Ausflugsziel im Norden des Kreises Pinneberg.

Herzstück ist die idyllisch gelegene, von Burggraben, Krückau und dem See umgebene historische Schlossinsel. Der Rantzauer See ist ein in den Jahren 1934 bis 1937 künstlich angelegter Stausee der Krückau.

Mit seiner waldreichen Umgebung und dem angrenzenden Rhododendronpark bietet er eine Anzahl von Freizeitmöglichkeiten: Strandbad, Hallenbad, Bootsverleih, Minigolf und Kinderspielplatz.

Vielseitige Gastronomie lädt zum Verweilen und Verwöhnen mit regionalen Spezialitäten ein. Barmstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur, alle Schulformen und eine gute Anbindung an die A23 und A7 nach Hamburg bzw. über den S-Bahnanschluss Quickborn oder Pinneberg.

Ihr Ansprechpartner


Herr Phillip Hagel
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121-750750
Fax: 04121-750751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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